魚津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
魚津市（富山県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比-2% の下落となりました。 富山県内15市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（3地点） 、商業地が5.5万円/㎡（2地点） です。
魚津市の不動産分析スコアは56.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.68、空き家率は17.8%です。
人口は40,535人（2020年）で、2050年には26,450人（-34.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
魚津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率35.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,450人（-34.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
富山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 富山市 | 6.9 | 107 |
| 2 | 高岡市 | 4.1 | 44 |
| 3 | 魚津市 ◀ 当該 | 4.0 | 5 |
| 4 | 砺波市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 黒部市 | 3.3 | 6 |
| 6 | 小矢部市 | 3.3 | 5 |
| 7 | 氷見市 | 3.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 3 | -1.8% |
| 商業地 | 5.5 | 2 | -2.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 魚津市の観光スポット（45箇所）
魚津市には45箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社12件、寺院23件、博物館・資料館2件、記念館2件、水族館1件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（1件）
- 蜃気楼展望地点
🛕 寺院（23件）
- 真成寺
- 仏教寺
- 勝楽寺
- 勝福寺
- 大徳寺
- 他 18 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- 坂本弁護士一家 魚津メモリアル
- 慰霊碑跡
🐟 水族館（1件）
- 魚津水族博物館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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