和歌山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
和歌山市（和歌山県）の2025年の平均地価は 8.5万円/㎡で、 前年比+3.7% の上昇となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が6.2万円/㎡（42地点） 、商業地が13.0万円/㎡（28地点） 、工業地が2.4万円/㎡（4地点） です。
和歌山市の不動産分析スコアは68.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（98.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は19.9%です。
人口は356,729人（2020年）で、2050年には280,227人（-21.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
和歌山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は32駅あります。 高齢化率31.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 280,227人（-21.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山市 ◀ 当該 | 8.5 | 75 |
| 2 | 田辺市 | 6.7 | 6 |
| 3 | 岩出市 | 5.0 | 4 |
| 4 | 海南市 | 4.8 | 12 |
| 5 | 新宮市 | 4.6 | 5 |
| 6 | 有田川町 | 4.3 | 3 |
| 7 | 御坊市 | 3.9 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.2 | 42 | +5.1% |
| 商業地 | 13.0 | 28 | +0.9% |
| 工業地 | 2.4 | 4 | +1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 和歌山市の観光スポット（146箇所）
和歌山市には146箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所2件、神社13件、寺院25件、博物館・資料館4件、美術館2件、記念館55件、展望スポット1件、動物園6件、公園11件、庭園1件、山・展望地7件、史跡3件、遺跡11件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（2件）
- 不老橋
- トンガの鼻
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 和歌山市立こども科学館
- 和歌山市立博物館
- 和歌山県立紀伊風土記の丘
- Fusion Museum
🎨 美術館（2件）
- onomachi α
- 牛乳王
🏛️ 記念館（55件）
- まりと殿さまの歌碑
- 中村公彦氏 黄綬褒章受章記念
- 京橋門阯
- 勝海舟寓居地
- 勝海舟寓居地
- 他 50 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- Castle viewpoint
🐘 動物園（6件）
- 和歌山城公園動物園
- クルミの住処
- サビの小屋
- シンの住処
- マグの小屋
- 他 1 箇所
🌳 公園（11件）
- グリーンプラネットグラウンド
- 三角公園
- 三角公園
- 中央公園
- 出水公園
- 他 6 箇所
🌿 庭園（1件）
⛰️ 山・展望地（7件）
- 大日山
- 宮山
- 愛宕山
- 打越山
- 権現山
- 他 2 箇所
🗿 史跡（3件）
- 三匹の子豚
- 表千家屋敷趾
- 鶴の門跡
🗿 遺跡（11件）
- あしべ屋妹背別荘
- 八千代亭跡
- 八千代御腰掛跡
- 太田城水攻め堤跡跡
- 時雨亭跡
- 他 6 箇所
🪦 記念碑（3件）
- 征清記念標
- 濱口梧陵像
- 番所庭園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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