御坊市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
御坊市（和歌山県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（3地点） 、商業地が6.1万円/㎡（2地点） です。
御坊市の不動産分析スコアは60.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（80.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.52、空き家率は20.3%です。
人口は23,481人（2020年）で、2050年には14,966人（-36.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
御坊市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率31.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,966人（-36.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 海南市 | 4.8 | 12 |
| 5 | 新宮市 | 4.6 | 5 |
| 6 | 有田川町 | 4.3 | 3 |
| 7 | 御坊市 ◀ 当該 | 3.9 | 5 |
| 8 | 有田市 | 3.9 | 5 |
| 9 | 橋本市 | 3.8 | 8 |
| 10 | みなべ町 | 3.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 3 | -0.5% |
| 商業地 | 6.1 | 2 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 御坊市の観光スポット（16箇所）
御坊市には16箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院2件、記念館13件、山・展望地1件です。
🛕 寺院（2件）
- 善妙寺
- 安養寺
🏛️ 記念館（13件）
- ばち塚
- 中村富十郎碑
- 安珍塚
- 宮古姫さま立像
- 文武天皇勅願所
- 他 8 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 大山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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