田辺市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
田辺市（和歌山県）の2025年の平均地価は 6.7万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が6.3万円/㎡（4地点） 、商業地が7.4万円/㎡（2地点） です。
田辺市の不動産分析スコアは50.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（62.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.38、空き家率は24.3%です。
人口は69,870人（2020年）で、2050年には42,309人（-39.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
田辺市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率33.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,309人（-39.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山市 | 8.5 | 75 |
| 2 | 田辺市 ◀ 当該 | 6.7 | 6 |
| 3 | 岩出市 | 5.0 | 4 |
| 4 | 海南市 | 4.8 | 12 |
| 5 | 新宮市 | 4.6 | 5 |
| 6 | 有田川町 | 4.3 | 3 |
| 7 | 御坊市 | 3.9 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.3 | 4 | +0.5% |
| 商業地 | 7.4 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 田辺市の観光スポット（90箇所）
田辺市には90箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社18件、寺院18件、教会2件、博物館・資料館2件、記念館35件、展望スポット5件、水族館1件、テーマパーク1件、公園1件、史跡1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 天神山砦跡
🎡 観光名所（4件）
- 万呂王子
- 奇絶峡
- 秋津王子
- 秋津王子
⛩️ 神社（18件）
- 闘鶏神社
- 元嶋神社 鳥居
- 八幡神社
- 喩賀神社
- 大潟神社
- 他 13 箇所
🛕 寺院（18件）
- 高山寺
- Jizo-ji Temple
- 光明寺
- 千京寺
- 妙経寺
- 他 13 箇所
⛪ 教会（2件）
- 末日聖徒イエスキリスト教会 田辺支部
- 田辺教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 南方熊楠記念館
- 南方熊楠邸
🏛️ 記念館（35件）
- 鳥巣半島の泥岩岩脈 国指定天然記念物
- み佛の 肩に 秋日の 手が 置かれ
- 不動の滝
- 南方熊楠翁顕彰碑
- 南海地震津波
- 他 30 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- 第1展望台
- 第1展望台
- 第2展望台
- 第3展望台
- 高尾山展望台
🐟 水族館（1件）
🎢 テーマパーク（1件）
- エネルギーランド
🌳 公園（1件）
- 天神崎
🗿 史跡（1件）
- 田辺城水門跡
🪦 記念碑（1件）
- 連合軍 戦歿アメリカ将士之碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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