岩出市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
岩出市（和歌山県）の2025年の平均地価は 5.0万円/㎡で、 前年比+0.3% の上昇となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（3地点） 、商業地が9.5万円/㎡（1地点） です。
岩出市の不動産分析スコアは57.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（83.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.63、空き家率は11.0%です。
人口は53,967人（2020年）で、2050年には45,396人（-15.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
岩出市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は24.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 45,396人（-15.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山市 | 8.5 | 75 |
| 2 | 田辺市 | 6.7 | 6 |
| 3 | 岩出市 ◀ 当該 | 5.0 | 4 |
| 4 | 海南市 | 4.8 | 12 |
| 5 | 新宮市 | 4.6 | 5 |
| 6 | 有田川町 | 4.3 | 3 |
| 7 | 御坊市 | 3.9 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 3 | +0.3% |
| 商業地 | 9.5 | 1 | +0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 岩出市の観光スポット（31箇所）
岩出市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院3件、博物館・資料館2件、記念館15件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地3件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（3件）
- 高積神社
- たま神社
- 稲荷神社
🛕 寺院（3件）
- 根来寺
- 薬師寺
- 長泉寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 岩出市民俗資料館
- ねごろ歴史資料館
🏛️ 記念館（15件）
- さくら名所100選の地 根来寺
- 和歌山県朝日夕陽百選 平池野鳥観察公園 (№018)
- 和歌山県朝日夕陽百選 根来寺 (№019)
- 山本信夫先生 顕彰碑
- 岩出町道路元標
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 五百仏山展望台
- 和歌山県植物公園緑化センター
🌳 公園（1件）
- 曽屋集会所
⛰️ 山・展望地（3件）
- ボンデン山
- 万燈山
- 愛宕山
🗿 遺跡（2件）
- 旧岩出中学校校門
- 根来寺 大塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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