有田川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
有田川町（和歌山県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（2地点） 、商業地が5.9万円/㎡（1地点） です。
有田川町の不動産分析スコアは48.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.9点）が強みです。 住宅地価は年平均0.0%で推移しており、 財政力指数は0.34、空き家率は20.5%です。
人口は25,258人（2020年）で、2050年には17,649人（-30.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
有田川町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率33.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,649人（-30.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 岩出市 | 5.0 | 4 |
| 4 | 海南市 | 4.8 | 12 |
| 5 | 新宮市 | 4.6 | 5 |
| 6 | 有田川町 ◀ 当該 | 4.3 | 3 |
| 7 | 御坊市 | 3.9 | 5 |
| 8 | 有田市 | 3.9 | 5 |
| 9 | 橋本市 | 3.8 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 2 | +0% |
| 商業地 | 5.9 | 1 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 有田川町の観光スポット（20箇所）
有田川町には20箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院5件、博物館・資料館2件、記念館2件、公園1件、山・展望地4件です。
⛩️ 神社（6件）
- 宮原神社
- 天神社
- 山神社
- 御霊神社
- 祇園神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（5件）
- 善国寺 0737-88-6080
- 大乗寺
- 荒滝不動尊
- 薬王寺
- 醫王院
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 有田川町鉄道交流館
- 蒸気機関車 D51 1085号機
🏛️ 記念館（2件）
- みかんの丘 そよかぜの道 開通記念碑
- 天神社復興
🌳 公園（1件）
- 水の公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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