新宮市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
新宮市（和歌山県）の2025年の平均地価は 4.6万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（3地点） 、商業地が6.6万円/㎡（2地点） です。
新宮市の不動産分析スコアは45点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（68.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.36、空き家率は23.8%です。
人口は27,171人（2020年）で、2050年には15,423人（-43.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
新宮市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率38.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 15,423人（-43.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 田辺市 | 6.7 | 6 |
| 3 | 岩出市 | 5.0 | 4 |
| 4 | 海南市 | 4.8 | 12 |
| 5 | 新宮市 ◀ 当該 | 4.6 | 5 |
| 6 | 有田川町 | 4.3 | 3 |
| 7 | 御坊市 | 3.9 | 5 |
| 8 | 有田市 | 3.9 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 3 | -0.8% |
| 商業地 | 6.6 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 新宮市の観光スポット（92箇所）
新宮市には92箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所8件、神社7件、寺院24件、教会4件、博物館・資料館3件、記念館42件、展望スポット1件、山・展望地1件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（8件）
- Boat stop
- GEO 新宮店
- ハーヴェスト21
- パチンコ東京 新宮店
- 新宮東宝ボウル
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（7件）
- 王子神社
- 天御中主神社
- 廣津野神社
- 御渡神社
- 熊野荒坂津神社
- 他 2 箇所
⛪ 教会（4件）
- カトリック 新宮教会
- 新宮キリストバプテスト教会
- 日本キリスト教会 新宮教会
- 末日聖徒イエスキリスト教会 新宮支部
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 西村記念館
- 中上健次資料収集室
- 新宮市立歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（42件）
- お燈祭り
- 三平桜 米里桜
- 三熊野の神倉山の石たゝみ のぼりはてゝも 猶祈るかな
- 下馬
- 世界平和を祈る 梛の御神木
- 他 37 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 三輪崎海水浴場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 権現山
🗿 史跡（1件）
- Sakura chaya Teahouse
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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