橋本市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
橋本市（和歌山県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比+9.7% の上昇となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（5地点） 、商業地が5.3万円/㎡（3地点） です。
橋本市の不動産分析スコアは55.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（74.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.46、空き家率は18.8%です。
人口は60,761人（2020年）で、2050年には37,613人（-38.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
橋本市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率33.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 37,613人（-38.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 有田川町 | 4.3 | 3 |
| 7 | 御坊市 | 3.9 | 5 |
| 8 | 有田市 | 3.9 | 5 |
| 9 | 橋本市 ◀ 当該 | 3.8 | 8 |
| 10 | みなべ町 | 3.5 | 3 |
| 11 | 白浜町 | 3.4 | 5 |
| 12 | 上富田町 | 3.2 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 5 | -1.3% |
| 商業地 | 5.3 | 3 | +21.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 橋本市の観光スポット（48箇所）
橋本市には48箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社15件、寺院10件、教会1件、記念館13件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地3件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（2件）
- ススキの原
- 展望台
⛩️ 神社（15件）
- 相賀八幡神社
- 国城大明神御社
- 国城神社
- 大森神社
- 太神宮
- 他 10 箇所
🛕 寺院（10件）
- 応其寺
- かむろ大師
- かむろ大師 奥之院
- 十一面観音
- 妙楽寺 鐘楼門
- 他 5 箇所
⛪ 教会（1件）
- カトリック橋本教会
🏛️ 記念館（13件）
- まことちゃん像
- ダイヤモンドトレール
- 和歌山県朝日夕陽百選 かむろ大師 (№021)
- 和歌山県朝日夕陽百選 高山森林公園 (№020)
- 岡潔生誕の地
- 他 8 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 神野々廃寺塔跡
🌳 公園（1件）
- 国城観光農園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 岩湧山
- 三石山
- 国城山頂
🪦 記念碑（2件）
- 東家渡場大常夜燈籠
- 岡潔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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