みなべ町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
みなべ町（和歌山県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（2地点） 、商業地が4.1万円/㎡（1地点） です。
みなべ町の不動産分析スコアは40.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（51.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.32、空き家率は13.9%です。
人口は11,818人（2020年）で、2050年には7,009人（-40.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
みなべ町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.1%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率33.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,009人（-40.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 御坊市 | 3.9 | 5 |
| 8 | 有田市 | 3.9 | 5 |
| 9 | 橋本市 | 3.8 | 8 |
| 10 | みなべ町 ◀ 当該 | 3.5 | 3 |
| 11 | 白浜町 | 3.4 | 5 |
| 12 | 上富田町 | 3.2 | 4 |
| 13 | 湯浅町 | 3.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 2 | -0.3% |
| 商業地 | 4.1 | 1 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ みなべ町の観光スポット（21箇所）
みなべ町には21箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社9件、寺院9件、記念館1件、展望スポット1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 紀州石神田辺梅林
⛩️ 神社（9件）
- 北道王子神社
- 日吉神社
- 浦安神社
- 浦安神社
- 浦安神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（9件）
- 丹河地蔵堂
- 光龍寺
- 勝専寺
- 善徳寺
- 安養寺
- 他 4 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 南部町道路元標
🔭 展望スポット（1件）
- 森の鼻
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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