白浜町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
白浜町（和歌山県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（3地点） 、商業地が4.3万円/㎡（2地点） です。
白浜町の不動産分析スコアは43点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（61.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は43.2%です。
人口は20,262人（2020年）で、2050年には12,807人（-36.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
白浜町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率39.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 12,807人（-36.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 有田市 | 3.9 | 5 |
| 9 | 橋本市 | 3.8 | 8 |
| 10 | みなべ町 | 3.5 | 3 |
| 11 | 白浜町 ◀ 当該 | 3.4 | 5 |
| 12 | 上富田町 | 3.2 | 4 |
| 13 | 湯浅町 | 3.0 | 3 |
| 14 | 串本町 | 2.9 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 3 | +0% |
| 商業地 | 4.3 | 2 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 白浜町の観光スポット（12箇所）
白浜町には12箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、博物館・資料館2件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（1件）
- 崎の湯
⛩️ 神社（1件）
- 日神社
🛕 寺院（1件）
- 来迎寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 紀州博物館
- 白浜民俗温泉資料館
🔭 展望スポット（3件）
- Senjyo Jiki
- 三段壁
- 平草原展望台
🌳 公園（1件）
- いそぎ公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 塩津山
- 平草原
- 高瀬山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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