上富田町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
上富田町（和歌山県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比-6.6% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（3地点） 、商業地が3.0万円/㎡（1地点） です。
上富田町の不動産分析スコアは49.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.49、空き家率は14.3%です。
人口は15,236人（2020年）で、2050年には12,595人（-17.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
上富田町は年間120人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 12,595人（-17.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 橋本市 | 3.8 | 8 |
| 10 | みなべ町 | 3.5 | 3 |
| 11 | 白浜町 | 3.4 | 5 |
| 12 | 上富田町 ◀ 当該 | 3.2 | 4 |
| 13 | 湯浅町 | 3.0 | 3 |
| 14 | 串本町 | 2.9 | 4 |
| 15 | 那智勝浦町 | 2.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 3 | +0.5% |
| 商業地 | 3.0 | 1 | -24.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 上富田町の観光スポット（40箇所）
上富田町には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社3件、博物館・資料館2件、記念館1件、展望スポット3件、山・展望地22件、史跡2件です。
🎡 観光名所（7件）
- いちくら橋
- ローソン
- 三栖王子
- 八神王子跡
- 水呑峠
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（3件）
- 稲葉根王子
- 檪原神社
- 諏訪神社
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 田辺市立美術館
- 平瀬歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（1件）
- 平成23年土砂災害慰霊碑
🔭 展望スポット（3件）
- Three Fold Moon Viewpoint
- 悪四郎山
- 飯盛山
⛰️ 山・展望地（22件）
- 半田峯
- 三ッ森山
- 三尾山
- 分領山
- 半作嶺
- 他 17 箇所
🗿 史跡（2件）
- 上田和茶屋跡
- 悪四郎屋敷跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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