湯浅町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
湯浅町（和歌山県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-1.9% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（2地点） 、商業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
湯浅町の不動産分析スコアは39.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（67点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.8%で推移しており、 財政力指数は0.34、空き家率は13.9%です。
人口は11,122人（2020年）で、2050年には5,242人（-52.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
湯浅町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率36.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,242人（-52.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | みなべ町 | 3.5 | 3 |
| 11 | 白浜町 | 3.4 | 5 |
| 12 | 上富田町 | 3.2 | 4 |
| 13 | 湯浅町 ◀ 当該 | 3.0 | 3 |
| 14 | 串本町 | 2.9 | 4 |
| 15 | 那智勝浦町 | 2.9 | 3 |
| 16 | かつらぎ町 | 2.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 2 | -1.5% |
| 商業地 | 3.1 | 1 | -2.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 湯浅町の観光スポット（61箇所）
湯浅町には61箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院12件、教会1件、博物館・資料館5件、記念館33件、展望スポット3件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（1件）
- ワールド
⛩️ 神社（4件）
- えびす神社
- 南恵比寿神社
- 国主明神社
- 湯浅大宮顕国神社
🛕 寺院（12件）
- 養源寺
- 仙光寺
- 円光寺
- 勝楽寺
- 宝林寺
- 他 7 箇所
⛪ 教会（1件）
- 湯浅キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 湯浅おもちゃ博物館
- 湯浅しょうゆ資料館角長の職入蔵
- 甚風呂
- 職人蔵
- 醤油資料館
🏛️ 記念館（33件）
- ひばり山得生寺
- ひばり山道
- 伊藤ケ嶽
- 史跡
- 史跡 明恵上人 東白上 西白上 遺跡
- 他 28 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 久米崎王子跡
- 旧戸田家住宅
- 東濱口家住宅
⛰️ 山・展望地（2件）
- 平見山
- 雲雀山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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