南陽市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南陽市（山形県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（3地点） 、商業地が3.5万円/㎡（2地点） です。
南陽市の不動産分析スコアは70.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.48、空き家率は13.4%です。
人口は30,420人（2020年）で、2050年には19,390人（-36.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南陽市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率34.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,390人（-36.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 天童市 | 4.1 | 14 |
| 4 | 寒河江市 | 3.5 | 5 |
| 5 | 新庄市 | 3.0 | 5 |
| 6 | 南陽市 ◀ 当該 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 | 2.6 | 8 |
| 8 | 酒田市 | 2.5 | 22 |
| 9 | 米沢市 | 2.5 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 3 | +0.5% |
| 商業地 | 3.5 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南陽市の観光スポット（40箇所）
南陽市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社22件、寺院3件、博物館・資料館2件、記念館1件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（8件）
- GEO 南陽店
- Gorilla 南陽店
- カラオケパラダイス南陽
- ダンススタジオイブ
- ビリヤード&ダーツ サクセス
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（22件）
- 八幡神社
- 古峯神社
- 古峯神社
- 吉峯神社
- 大宮子易神社
- 他 17 箇所
🛕 寺院（3件）
- 宝高院
- 東正寺
- 高福寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 結城豊太郎記念館
- 今昔館
🏛️ 記念館（1件）
- 鏡池
🔭 展望スポット（2件）
- 古峯堤
- 臨雲文庫
🌳 公園（1件）
⛰️ 山・展望地（1件）
- 秋葉山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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