上山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
上山市（山形県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-1.9% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（4地点） 、商業地が3.3万円/㎡（3地点） です。
上山市の不動産分析スコアは46.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（59.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は15.2%です。
人口は29,110人（2020年）で、2050年には15,550人（-46.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
上山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率39.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 15,550人（-46.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 寒河江市 | 3.5 | 5 |
| 5 | 新庄市 | 3.0 | 5 |
| 6 | 南陽市 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 ◀ 当該 | 2.6 | 8 |
| 8 | 酒田市 | 2.5 | 22 |
| 9 | 米沢市 | 2.5 | 8 |
| 10 | 鶴岡市 | 2.4 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 4 | -3.5% |
| 商業地 | 3.3 | 3 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 上山市の観光スポット（44箇所）
上山市には44箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社14件、寺院11件、博物館・資料館3件、記念館6件、展望スポット5件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（2件）
- 蔵王ライザワールド
- 蔵王猿倉スキー場
⛩️ 神社（14件）
- 三本松稲荷神社
- 五巴神社
- 古峯神社
- 古峯神社
- 天満神社
- 他 9 箇所
🛕 寺院（11件）
- 久昌寺
- 光明院
- 円通寺
- 寿仙院
- 川口寺
- 他 6 箇所
🏛️ 記念館（6件）
- 招魂碑
- 明新館跡
- 月岡神社
- 海國男子天野傳君碑
- 芭蕉句碑
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- 花咲山展望台
- かみのやま寺子屋
- 旧尾形家住宅
- 旧長谷川製糸場跡
- 鏡清水 白石川水源地
⛰️ 山・展望地（3件）
- 三吉山
- 葉山
- 蓮沢山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 上山市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 上山市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください