新庄市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
新庄市（山形県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（3地点） 、商業地が3.6万円/㎡（2地点） です。
新庄市の不動産分析スコアは65.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.52、空き家率は13.4%です。
人口は34,432人（2020年）で、2050年には19,662人（-42.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
新庄市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率33.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,662人（-42.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 東根市 | 4.1 | 6 |
| 3 | 天童市 | 4.1 | 14 |
| 4 | 寒河江市 | 3.5 | 5 |
| 5 | 新庄市 ◀ 当該 | 3.0 | 5 |
| 6 | 南陽市 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 | 2.6 | 8 |
| 8 | 酒田市 | 2.5 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 3 | -0.1% |
| 商業地 | 3.6 | 2 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 新庄市の観光スポット（35箇所）
新庄市には35箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社11件、寺院15件、博物館・資料館2件、記念館1件、展望スポット3件、山・展望地2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 新庄城址
⛩️ 神社（11件）
- 上茶屋町出世稲荷神社
- 天満神社
- 山神社
- 市神社
- 戸澤神社
- 他 6 箇所
🛕 寺院（15件）
- 実説寺
- 会林寺
- 善正寺
- 善龍寺
- 圓應寺
- 他 10 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 雪の里情報館
- ゆめりあ鉄道ギャラリー
🏛️ 記念館（1件）
- 新庄節発祥の地
🔭 展望スポット（3件）
- 旧国鉄新庄駅機関庫
- 旧矢作家住宅
- 鳥越の一里塚
⛰️ 山・展望地（2件）
- 杢蔵山
- 亀割山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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