東根市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東根市（山形県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+2% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（4地点） 、商業地が6.0万円/㎡（2地点） です。
東根市の不動産分析スコアは70.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（81.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.65、空き家率は11.5%です。
人口は47,682人（2020年）で、2050年には41,769人（-12.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
東根市は年間131人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は28.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 41,769人（-12.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山形市 | 7.2 | 45 |
| 2 | 東根市 ◀ 当該 | 4.1 | 6 |
| 3 | 天童市 | 4.1 | 14 |
| 4 | 寒河江市 | 3.5 | 5 |
| 5 | 新庄市 | 3.0 | 5 |
| 6 | 南陽市 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 | 2.6 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 4 | +2.7% |
| 商業地 | 6.0 | 2 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東根市の観光スポット（43箇所）
東根市には43箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社15件、寺院10件、博物館・資料館2件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地6件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 東根城跡
🎡 観光名所（4件）
- Vegas 東根店
- スロットスタジアム ジェイ・ジェイ
- ディスパス 東根店
- ボウルモデルノ
⛩️ 神社（15件）
- 伊勢神社
- 作城稲荷神社
- 大日尊神社
- 宮崎若宮八幡神社
- 平林稲荷神社
- 他 10 箇所
🛕 寺院（10件）
- 光専寺
- 寿遠寺
- 常福寺
- 本照寺
- 正福寺
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 東根市東の杜資料館
- 東根市美術館
🔭 展望スポット（3件）
- 梅菓子松野屋
- 梅菓子松野屋
- 神町観光果樹園
🌳 公園（2件）
- なでしこ公園
- 東根市中央運動公園
⛰️ 山・展望地（6件）
- 堂木沢山
- 寒風山
- 楠峰
- 水晶山
- 白髪山
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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