天童市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
天童市（山形県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（10地点） 、商業地が4.4万円/㎡（4地点） です。
天童市の不動産分析スコアは78.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（87.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.7%で上昇しており、 財政力指数は0.69、空き家率は11.8%です。
人口は62,140人（2020年）で、2050年には49,037人（-21.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
天童市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率30.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 49,037人（-21.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山形市 | 7.2 | 45 |
| 2 | 東根市 | 4.1 | 6 |
| 3 | 天童市 ◀ 当該 | 4.1 | 14 |
| 4 | 寒河江市 | 3.5 | 5 |
| 5 | 新庄市 | 3.0 | 5 |
| 6 | 南陽市 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 | 2.6 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 10 | +1.8% |
| 商業地 | 4.4 | 4 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 天童市の観光スポット（103箇所）
天童市には103箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社34件、寺院42件、博物館・資料館7件、記念館1件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地11件、遺跡3件です。
🎡 観光名所（1件）
- スーパーノバ
⛩️ 神社（34件）
- 建勲神社
- 三輪稲荷神社
- 久野本熊野神社
- 伊達城稲荷神社
- 八幡神社
- 他 29 箇所
🛕 寺院（42件）
- 佛向寺
- 三寳寺
- 三重小塔
- 中性院
- 中性院梺庵
- 他 37 箇所
🏛️ 記念館（1件）
- 中丁作場道改修記念
🔭 展望スポット（3件）
- 山寺駅 見晴台
- 清池の六面幢
- 面白山紅葉川渓谷
🌳 公園（1件）
- 天童公園（舞鶴公園）
🗿 遺跡（3件）
- 西沼田遺跡
- 漆山学校跡地
- 漆山陣屋遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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