寒河江市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
寒河江市（山形県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（3地点） 、商業地が4.3万円/㎡（2地点） です。
寒河江市の不動産分析スコアは58.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（75.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.54、空き家率は12.6%です。
人口は40,189人（2020年）で、2050年には29,014人（-27.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
寒河江市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率32.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 29,014人（-27.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山形市 | 7.2 | 45 |
| 2 | 東根市 | 4.1 | 6 |
| 3 | 天童市 | 4.1 | 14 |
| 4 | 寒河江市 ◀ 当該 | 3.5 | 5 |
| 5 | 新庄市 | 3.0 | 5 |
| 6 | 南陽市 | 2.6 | 5 |
| 7 | 上山市 | 2.6 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 3 | +0.8% |
| 商業地 | 4.3 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 寒河江市の観光スポット（67箇所）
寒河江市には67箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社12件、寺院38件、博物館・資料館1件、記念館4件、展望スポット2件、公園1件、遺跡3件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- ダイナム 山形寒河江店
- パーラー オーロラジャンボ
- ベガスベガス 寒河江店
- マルハン 寒河江店
- 藤間流舞踊教室
⛩️ 神社（12件）
- 寒河江八幡宮
- 両所神社
- 伊豆神社
- 八坂神社
- 出雲太神社
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 古澤酒造資料館
🏛️ 記念館（4件）
- 高瀬山古墳
- 寒河江城跡
- 絆の鐘
- 高瀬山経塚跡
🔭 展望スポット（2件）
- 山王台公園
- 長岡山古戦場
🌳 公園（1件）
- 西根公園
🗿 遺跡（3件）
- 柴橋楯跡
- 落衣長者屋敷跡
- 高松楯跡
🪦 記念碑（1件）
- 三重塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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