富士吉田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
富士吉田市（山梨県）の2025年の平均地価は 4.4万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（4地点） 、商業地が5.6万円/㎡（4地点） です。
富士吉田市の不動産分析スコアは66.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（81.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.69、空き家率は13.8%です。
人口は46,530人（2020年）で、2050年には31,644人（-32%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
富士吉田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.0%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率31.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 31,644人（-32%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 甲府市 | 5.7 | 51 |
| 3 | 大月市 | 5.5 | 5 |
| 4 | 昭和町 | 5.3 | 6 |
| 5 | 富士吉田市 ◀ 当該 | 4.4 | 8 |
| 6 | 都留市 | 4.2 | 6 |
| 7 | 韮崎市 | 4.2 | 5 |
| 8 | 富士河口湖町 | 4.0 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 4 | -0.2% |
| 商業地 | 5.6 | 4 | +0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 富士吉田市の観光スポット（29箇所）
富士吉田市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社6件、寺院2件、博物館・資料館4件、記念館3件、展望スポット4件、公園1件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（5件）
- 御師 旧外川家住宅
- コニファーフォレスト
- 下吉田ブルートレインテラス
- 吉田胎内樹型
- 船津胎内樹型
🛕 寺院（2件）
- 月江寺
- 福源寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 富士山レーダードーム館
- フジヤマミュージアム
- 富士吉田市歴史民俗博物館
- 生物多様性センター展示室
🏛️ 記念館（3件）
- Wishing Well
- トーマス
- 修築記念碑
🔭 展望スポット（4件）
- 富士パノラマ台
- 富嶽霜山景
- 展望デッキ
- 御殿
🌳 公園（1件）
- 富士パインズパーク
⛰️ 山・展望地（4件）
- 天上山
- 新倉山
- 霜山
- 霜山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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