都留市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
都留市(山梨県)の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が4.2万円/㎡(3地点) 、商業地が5.4万円/㎡(2地点) 、工業地が1.9万円/㎡(1地点) です。
都留市の不動産分析スコアは51.7点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に安定性(76.9点)が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は14.6%です。
人口は31,016人(2020年)で、2050年には19,896人(-35.9%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
都留市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は28.9%で全国平均並みです。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 19,896人(-35.9%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
山梨県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 大月市 | 5.5 | 5 |
| 4 | 昭和町 | 5.3 | 6 |
| 5 | 富士吉田市 | 4.4 | 8 |
| 6 | 都留市 ◀ 当該 | 4.2 | 6 |
| 7 | 韮崎市 | 4.2 | 5 |
| 8 | 富士河口湖町 | 4.0 | 6 |
| 9 | 甲斐市 | 3.9 | 10 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.2 | 3 | -0.2% |
| 商業地 | 5.4 | 2 | -0.2% |
| 工業地 | 1.9 | 1 | +1.1% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
🗺️ 都留市の観光スポット(25箇所)
都留市には25箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院2件、博物館・資料館4件、記念館2件、公園1件、山・展望地12件です。
🎡 観光名所(1件)
⛩️ 神社(3件)
- 生出神社
- Inamura Shrine
- 三輪神社
🏛️ 博物館・資料館(4件)
- 山梨県立リニア見学センター
- 都留市博物館ミュージアム都留
- 都留市商家資料館
- 都留市尾県郷土資料館
🏛️ 記念館(2件)
- かっちゃ岩
- 追悼の碑
🌳 公園(1件)
- 二ヶ堰小公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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