大月市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大月市（山梨県）の2025年の平均地価は 5.5万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が5.3万円/㎡（3地点） 、商業地が5.9万円/㎡（2地点） です。
大月市の不動産分析スコアは64.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（90.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.63、空き家率は22.0%です。
人口は22,512人（2020年）で、2050年には9,672人（-57%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大月市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率40.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,672人（-57%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上野原市 | 6.7 | 3 |
| 2 | 甲府市 | 5.7 | 51 |
| 3 | 大月市 ◀ 当該 | 5.5 | 5 |
| 4 | 昭和町 | 5.3 | 6 |
| 5 | 富士吉田市 | 4.4 | 8 |
| 6 | 都留市 | 4.2 | 6 |
| 7 | 韮崎市 | 4.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.3 | 3 | -0.7% |
| 商業地 | 5.9 | 2 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大月市の観光スポット（36箇所）
大月市には36箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館8件、展望スポット4件、山・展望地16件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 下花咲 一里塚 復元一里塚
⛩️ 神社（4件）
- 石船神社
- 山の神
- 松姫神社
- 白川稲荷神社
🛕 寺院（1件）
- 本光寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 大月市郷土資料館
🏛️ 記念館（8件）
- 二十三夜塔
- 常夜燈
- 御太刀塚
- 慰霊並災害復興之碑
- 明治天皇休憩所
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 百蔵山
- 天狗岩
- 岩殿山展望台 大月の町を一望できる
- 猿橋
🗿 遺跡（1件）
- 恋塚一里塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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