富士河口湖町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
富士河口湖町（山梨県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比+1% の上昇となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（4地点） 、商業地が5.8万円/㎡（2地点） です。
富士河口湖町の不動産分析スコアは48.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（73.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.63、空き家率は16.1%です。
人口は26,082人（2020年）で、2050年には24,150人（-7.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
富士河口湖町は年間108人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は26.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,150人（-7.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 富士吉田市 | 4.4 | 8 |
| 6 | 都留市 | 4.2 | 6 |
| 7 | 韮崎市 | 4.2 | 5 |
| 8 | 富士河口湖町 ◀ 当該 | 4.0 | 6 |
| 9 | 甲斐市 | 3.9 | 10 |
| 10 | 山梨市 | 3.7 | 5 |
| 11 | 中央市 | 3.2 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 4 | +0.2% |
| 商業地 | 5.8 | 2 | +1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 富士河口湖町の観光スポット（38箇所）
富士河口湖町には38箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社3件、寺院1件、博物館・資料館7件、記念館5件、展望スポット6件、山・展望地9件です。
🎡 観光名所（7件）
- Ensoleille Pleasure Boat cruise
- Ide Sake Brewery
- もみじ回廊
- ハーブホール
- ブルーベリーの里 河口湖自然生活館
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（3件）
- うの島神社
- 富士御室浅間神社
- 産屋ヶ崎神社
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 河口湖オルゴールの森美術館
- 北原ミュージアム
- 太宰治記念館
- 宝石博物館
- 富士の駅 地震体験館 富士の駅では、目の前に広がる富士山を眺めながらショッピング、地震体?
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（5件）
- イグニス岬
- 天然記念物 旧御胎内
- 太宰治文学碑
- 富士山の集いモニュメント
- 花小富士山
🔭 展望スポット（6件）
- FUJIYAMAツインテラス
- FUJIYAMAツインテラス
- View of Mt. Fuji
- 天神山 (1053m)
- 御坂峠
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（9件）
- 黒岳
- ボッコノ頭
- 不逢山
- 中藤山
- 府駒山
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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