韮崎市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
韮崎市（山梨県）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が3.7万円/㎡（3地点） 、商業地が4.9万円/㎡（2地点） です。
韮崎市の不動産分析スコアは63点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（83.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.75、空き家率は15.6%です。
人口は29,067人（2020年）で、2050年には19,170人（-34%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
韮崎市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率30.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,170人（-34%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 昭和町 | 5.3 | 6 |
| 5 | 富士吉田市 | 4.4 | 8 |
| 6 | 都留市 | 4.2 | 6 |
| 7 | 韮崎市 ◀ 当該 | 4.2 | 5 |
| 8 | 富士河口湖町 | 4.0 | 6 |
| 9 | 甲斐市 | 3.9 | 10 |
| 10 | 山梨市 | 3.7 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.7 | 3 | -0.6% |
| 商業地 | 4.9 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 韮崎市の観光スポット（55箇所）
韮崎市には55箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社3件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館12件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地30件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（3件）
- 七合目
- 七里岩（屏風岩）
- 九合目
⛩️ 神社（3件）
- 三之蔵神社
- 武田八幡神社
- 諏訪神社
🛕 寺院（1件）
- 極楽寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 坂井考古館
- 韮崎市民俗資料館
🏛️ 記念館（12件）
- 二十三夜塔
- 二十二夜塔
- 南アルプスの開祖
- 史跡 新府城跡
- 大塚 長篠役陣歿将士之墓
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 槍展望台
- 辻山展望台
🌳 公園（1件）
- 深田記念公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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