上野原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
上野原市（山梨県）の2025年の平均地価は 6.7万円/㎡で、 前年比+-0% の上昇となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が6.6万円/㎡（2地点） 、商業地が6.9万円/㎡（1地点） です。
上野原市の不動産分析スコアは42点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（60.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.49、空き家率は21.2%です。
人口は22,572人（2020年）で、2050年には11,703人（-48.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
上野原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率36.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,703人（-48.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上野原市 ◀ 当該 | 6.7 | 3 |
| 2 | 甲府市 | 5.7 | 51 |
| 3 | 大月市 | 5.5 | 5 |
| 4 | 昭和町 | 5.3 | 6 |
| 5 | 富士吉田市 | 4.4 | 8 |
| 6 | 都留市 | 4.2 | 6 |
| 7 | 韮崎市 | 4.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.6 | 2 | +0% |
| 商業地 | 6.9 | 1 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 上野原市の観光スポット（63箇所）
上野原市には63箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院3件、博物館・資料館3件、記念館23件、展望スポット1件、山・展望地25件、史跡1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（6件）
- 与瀬神社
- 牛倉神社
- 産霊宮水上神社
- 藤野神社
- 諏訪神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（3件）
- 福王寺
- 西光寺
- 鼓楽神社
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 上野原市民俗資料館
- 小原の里
- 相模湖記念館
🏛️ 記念館（23件）
- えのき坂
- お玉ケ井
- かながわの景勝50選 陣馬山
- 不動明王尊
- 与瀬本陣跡
- 他 18 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 鷹取山
🗿 史跡（1件）
- 塚場一里塚
🗿 遺跡（1件）
- 長峰砦跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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