不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
七尾市 vs 珠洲市 比較サマリー
総合スコアは七尾市（41.9点）が珠洲市（37.6点）を4.3点上回っています。
七尾市の強み： 利便性が63.6点と高水準。 住宅地価は2.3万円/㎡で、 年-5.4%で推移。 空き家率22.1%。 転出超過の傾向。
珠洲市の強み： 安定性が67.8点と高水準。 住宅地価は0.9万円/㎡で、 年-9.4%で推移。 空き家率24.5%。 転出超過の傾向。
取得コストを抑えたいなら珠洲市（地価0.9万円/㎡）、資産価値の成長を重視するなら七尾市が有利です。 詳細は 七尾市の地価データ・ 珠洲市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 七尾市と珠洲市の観光スポット
七尾市（1箇所）
- ここは、石川県・富山県境
珠洲市（25箇所）
※近隣の観光地データを含みます
- 加賀伝統工芸村 ゆのくにの森
- 安宅住吉神社
- 狭野神社
- 羽咋神社
- 妙成寺
- 本土寺
- サイエンスヒルズこまつ
- 小松市立博物館
- 日本自動車博物館
- 三輪山
- 刈安山
- 動山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 七尾市 と 珠洲市 のふるさと納税返礼品
七尾市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】【能登半島地震復興支援】海鮮鮮魚詰め合わせセット 能登の朝どれ「いきいき七尾魚」（2寄付額 21,000円〜
珠洲市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】【令和6年能登半島災害支援緊急寄附受付】石川県珠洲市災害応援寄附金（返礼品はありませ寄付額 1,000円〜 -
【ふるさと納税】能登牛【すき焼き用】500g お肉 牛肉 お届け：寄附確認後、順次出荷いたしますが寄付額 18,000円〜 -
【ふるさと納税】【令和6年9月能登半島豪雨災害】石川県珠洲市災害応援寄附金（返礼品はありません）寄付額 2,000円〜 -
【ふるさと納税】能登牛【焼肉用】500g お肉 牛肉 バーベキュー お届け：寄附確認後、順次出荷い寄付額 18,000円〜 -
【ふるさと納税】能登牛 すき焼き用（500g×2個） 牛肉 お肉 良質 1kg お届け：寄附確認後寄付額 36,000円〜
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🏨 七尾市と珠洲市 それぞれの宿
七尾市の宿
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Ｒｏｏｍ ｜ ｄｅｓｉｇｎ ｈｏｔｅｌ最安 11,040円〜JR七尾駅そばの宿泊施設「ROOM design hotel」が2023年夏にオープンしました。 -
あらたふと最安 11,880円〜古道具や現代作家の器、衣類などを扱う生活道具店が考える心地いいものを揃えた快適な住空間です。 -
Ｓｏｃｉａｌ Ｇｕｅｓｔ Ｈｏｕｓｅ ｎｅｌｔｏｋｏ最安 7,750円〜能登半島、七尾駅から徒歩４分の一棟貸ゲストハウス。ファミリーやグループでの七尾街なか滞在に最適な宿！ -
さたみや旅館七尾駅より徒歩3分 名所に囲まれた宿 -
ホテルアリヴィオ★4.26 (858)最安 9,500円〜こだわり朝食おススメ！ ・ 全館光回線インターネットWi-Fi ・ 客室個別空調 ・ シモンズベッド
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat