不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
あわら市 vs 越前市 比較サマリー
総合スコアはあわら市（68.1点）が越前市（55.9点）を12.2点上回っています。
あわら市の強み： 安定性が86.2点と高水準。 住宅地価は2.1万円/㎡で、 年+0.0%で上昇中。 空き家率16.0%。 転出超過の傾向。
越前市の強み： 利便性が82.2点と高水準。 住宅地価は3.1万円/㎡で、 年-0.7%で推移。 空き家率14.4%。 年間38人の転入超過。
地価水準が近いため、生活利便性や将来の人口動態など総合的な判断が重要です。 詳細は あわら市の地価データ・ 越前市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ あわら市と越前市の観光スポット
あわら市（121箇所）
- あらた坂
- ロウソク岩
- 千歳君はラムネ瓶の中 #チラムネ福井グラフィティ 撮影地
- 三國神社
- 住吉神社
- 八幡宮
- 性海寺
- 龍沢寺
- 久昌寺
- 旧森田銀行本店
- あわら市郷土歴史資料館
- 吉崎蓮如上人記念館 (Yoshizaki Gobō Rennyo Shōnin Kinenkan)
- うまし国あわら
- 万木通完成記念碑
- 三国南部土地改良記念碑
- 東尋坊
- 吉崎御坊 (Ruin of Yoshizaki-gobō)
- 下関一里塚
- 国境一里塚跡
- 柿原窯跡
- 受賞記念
- 芦原小学校プール開校百年
- 芦原小学校校歌
越前市（58箇所）
- パピルス館
- 比翼の丘
- 連理の松
- 飯部磐座神社
- 八幡神社
- 吉野神社
- 聞法寺
- 了慶寺
- 光善寺
- Igreja Evangélica Dunamis
- 宇野茶道美術館
- 越前市今立歴史民俗資料館
- 越前市越前和紙の里紙の文化博物館
- 福井鉄道南越線 五分市駅跡
- 不動明王参道
- 味真野茶揉み歌
- 御誕生寺（猫寺）
- 日野山
- 村国山頂上
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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🏨 あわら市と越前市 それぞれの宿
あわら市の宿
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越前市の宿
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat