不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
浜田市 vs 隠岐の島町 比較サマリー
総合スコアは浜田市（52.1点）が隠岐の島町（46点）を6.1点上回っています。
浜田市の強み： 安定性が72.2点と高水準。 住宅地価は2.5万円/㎡で、 年-0.9%で推移。 空き家率22.8%。 転出超過の傾向。
隠岐の島町の強み： 安定性が86.8点と高水準。 住宅地価は2.3万円/㎡で、 年-2.2%で推移。 空き家率13.9%。 転出超過の傾向。
地価水準が近いため、生活利便性や将来の人口動態など総合的な判断が重要です。 詳細は 浜田市の地価データ・ 隠岐の島町の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 浜田市と隠岐の島町の観光スポット
浜田市（87箇所）
- おろち泣き橋
- 下府跡
- 自遊空間
- 大歳神社
- 東大元神社
- 猪伏山伊木八幡宮
- 善福寺
- 龍雲寺
- 浜田市郷土資料館
- 歯の歴史資料館
- 浜田市世界こども美術館創作活動館
- Oceanのウミガメシャッターアート
- うしわかまる
- お初の墓
- みはし亀山公園
- 大佐山
- 上ヶ山
- 大潰山
- 浜田藩御台場跡
- 石見国分尼寺跡
- 上条遺跡
- 下府廃寺塔跡
隠岐の島町（25箇所）
※近隣の観光地データを含みます
- さんべ縄文の森ミュージアム
- 今岡美術館
- 出雲かんべの里
- 岩屋後古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 浜田市 と 隠岐の島町 のふるさと納税返礼品
浜田市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】島根県産 スルメイカ一夜干しカット済 【600g 800g 1.2kg 1.6kg寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】【産地直送肉厚ジューシーなのどぐろ！】のどぐろ一夜干し「大人気セット」【350g 5寄付額 15,000円〜 -
【ふるさと納税】この男に任せてみませんか〜浜田の旨い鮮魚直送便〜 海鮮 鮮魚 詰め合わせ セット お寄付額 17,000円〜 -
【ふるさと納税】豪華サザエ・あわび詰合せ【本田商店】 海鮮 貝 ふるさと納税 サザエ ふるさと納税寄付額 19,000円〜 -
【ふるさと納税】特大のどぐろ【大秀商店の一夜干し】 魚 干物 干もの 一夜干し のどぐろ アカムツ寄付額 48,000円〜
隠岐の島町のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
-
【ふるさと納税】島根県産 スルメイカ一夜干しカット済 【600g 800g 1.2kg 1.6kg寄付額 10,000円〜浜田市
-
【ふるさと納税】【産地直送肉厚ジューシーなのどぐろ！】のどぐろ一夜干し「大人気セット」【350g 5寄付額 15,000円〜浜田市
-
【ふるさと納税】【限定価格！7～9月配送希望の方！】コリ旨！獲れたて鮮度抜群 島獲れ活サザエ1.0k寄付額 11,000円〜西ノ島町 -
【ふるさと納税】この男に任せてみませんか〜浜田の旨い鮮魚直送便〜 海鮮 鮮魚 詰め合わせ セット お寄付額 17,000円〜浜田市
-
【ふるさと納税】豪華サザエ・あわび詰合せ【本田商店】 海鮮 貝 ふるさと納税 サザエ ふるさと納税寄付額 19,000円〜浜田市
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 浜田市と隠岐の島町 それぞれの宿
隠岐の島町の宿
-
栄町 勝馬屋の里＜隠岐諸島＞最安 4,967円〜当施設は家具・家電を備えており、長期滞在の自炊、洗濯、掃除など自宅と変わりなく過ごせます。 -
隠岐の宿処 勝馬屋の里＜隠岐諸島＞★4.33 (10)最安 5,000円〜当施設は家具・家電を備えており、長期滞在の自炊、洗濯、掃除など自宅と変わりなく過ごせる宿泊施設です。 -
Ｈｉｔｏ＿Ｎａｋａ＜隠岐諸島＞最安 5,767円〜人の営みに泊まる。 -
素泊まりプラン（食事付はありません） ＾最安 6,531円〜民宿喜兵衛 素泊まりのみｈｔｔｐｓ：／／ｋｉｈｅｅ．ｊｐ直接予約であれば手数料はかかりません。 -
隠岐シーサイドホテルＭＩＹＡＢＩ＜隠岐諸島＞★4.31 (98)最安 4,700円〜港から車で3分。海側の部屋からは湾を一望！魚介類メインに料理長が腕によりをかけた品々をご堪能下さい。
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat