不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
那覇市 vs 与那原町 比較サマリー
総合スコアは那覇市（82.1点）が与那原町（74.3点）を7.8点上回っています。
那覇市の強み： 成長性が91.8点と高水準。 住宅地価は20.7万円/㎡で、 年+4.7%で上昇中。 空き家率9.7%。 転出超過の傾向。
与那原町の強み： 成長性が94.9点と高水準。 住宅地価は7.8万円/㎡で、 年+6.2%で上昇中。 空き家率13.1%。 転出超過の傾向。
取得コストを抑えたいなら与那原町（地価7.8万円/㎡）、資産価値の成長を重視するなら那覇市が有利です。 詳細は 那覇市の地価データ・ 与那原町の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 那覇市と与那原町の観光スポット
那覇市（84箇所）
- 三重城跡
- 御物城
- 南ヌ窯
- 国際通り
- 国際通り右入口
- 出雲大社 沖縄分社
- 天久宮
- 世持神社
- 臨海寺
- 隣人キリスト教会
- 首里聖アンデレ教会
- 不屈館
- 琉球新報 新聞博物館
- 展示広場
- Gallery - Shuri Terrace
- 沖縄県立第二高等女学校跡;白梅の乙女たち
- バジル・ホール来琉200周年記念碑
- 一中健児の塔
- 安謝新港
- 泊大橋
- 石門
- Fukushuen - Fukushuen Garden
- 城岳
- 中城御殿の井戸
- 寒水川樋川(スンガーヒージャー)
- 屋良座森城
- うふシーサー像
- 徐葆光顕彰の碑
- 那覇大綱モニュメント
与那原町（14箇所）
- 浄光寺
- 与那原大綱引資料館
- 昭和博物館~私はレトロ~
- 与原地区出身戦没者刻銘碑
- 与那原大親御住居之跡
- 与魂之塔
- 西原タッチュー
- 西原ビーチ
- 運玉森
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 那覇市 と 与那原町 のふるさと納税返礼品
那覇市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】琉球じーまーみ豆腐 12個入り「 冷蔵」or「常温」 | 那覇市 加工品 豆腐 納豆寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】【那覇市長賞 最優秀賞受賞！】ごまふくろう 20袋入り | 那覇市 菓子 おかし 食寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】沖縄県那覇市の対象施設で使える楽天トラベルクーポン 寄付額10,000円寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】国産干し貝柱の戻し汁で生米から炊き上げた本格的な中華粥 「1人前×5食」or「1人前寄付額 7,000円〜 -
【ふるさと納税】沖縄そば＆八重山そば 食べ比べ 10食セット | 沖縄 那覇市 沖縄そば 八重山 生寄付額 21,000円〜
与那原町のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
-
【ふるさと納税】《最短翌日発送》オリオン ザ・ドラフト＜350ml×24缶＞- オリオンビール 1ケ寄付額 14,200円〜八重瀬町 -
【ふるさと納税】ブルーシール アイス ギフト 12種 選べる個数（12個～36個）【高評価 ★4.5寄付額 15,000円〜浦添市 -
【ふるさと納税】【2026年6月から順次発送・訳あり】JAおきなわ厳選 アップルマンゴー1.5kg~寄付額 17,000円〜北中城村 -
【ふるさと納税】【2026年7月から順次発送・訳あり】燦々マンゴー 1.5kg(3～6玉)/2.4k寄付額 18,000円〜国頭村 -
【ふるさと納税】【キビまる豚】 豚肉 切り落とし 4kg 小分け 真空パック ( 500g × 8寄付額 16,000円〜糸満市
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 那覇市と与那原町 それぞれの宿
那覇市の宿
与那原町の宿
-
ゲストハウス あまわり１０最安 4,000円〜那覇近郊で久高島等の名所も多くビーチ・社交街・温泉・テニス格安ゴルフ場！中部へのアクセスもｇｏｏｄ！ -
民宿アガイ浜★4.20 (11)最安 3,000円〜本島南部東海岸にある与那原町にある宿泊施設です。南部観光の足がかりにどうぞ -
ペンション マリンタウン アラッタ ＾最安 5,452円〜那覇空港よりレンタカーで２０分・高速道路南風原北インターより５分で宿に到着します。宿を拠点に高速道路で北へ南へ観光できま -
オーシャンビュー窓から見える景色を思い出に Ｔｈｅ 琉球タワー １０Ｄ／民泊 -
与那原ホテル ＳＵＮＲＩＺＥ・ＯＣＥＡＮ★4.17 (114)最安 4,600円〜本島東海岸、歴史ある与那原町の海近くに新築コンド開業。観光はもちろん、ビジネス、快適な長期滞在に◎
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat