十日町市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
十日町市（新潟県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-2% の下落となりました。 新潟県内32市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が2.3万円/㎡（4地点） 、商業地が3.0万円/㎡（3地点） です。
十日町市の不動産分析スコアは53.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（83.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.33、空き家率は11.5%です。
人口は49,820人（2020年）で、2050年には26,029人（-47.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
十日町市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率39.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,029人（-47.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
新潟県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 新潟市秋葉区 | 2.7 | 20 |
| 18 | 新発田市 | 2.7 | 19 |
| 19 | 新潟市西蒲区 | 2.6 | 8 |
| 20 | 十日町市 ◀ 当該 | 2.6 | 7 |
| 21 | 弥彦村 | 2.5 | 3 |
| 22 | 南魚沼市 | 2.4 | 8 |
| 23 | 村上市 | 2.3 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.3 | 4 | -1.4% |
| 商業地 | 3.0 | 3 | -2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 十日町市の観光スポット（28箇所）
十日町市には28箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所10件、神社4件、博物館・資料館4件、記念館4件、山・展望地4件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 大井田城
- 節黒城
🎡 観光名所（10件）
- 六首遺跡
- 幅上遺跡
- 火焔型土器出土地
- 笹山縄文遺跡 復元
- 笹山縄文館
- 他 5 箇所
⛩️ 神社（4件）
- 松苧神社
- 諏訪神社
- 赤谷十二神社
- 門出神社
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- ミティラー美術館
- うぶずなの家
- 星と森の詩美術館
- 絵本と木の実の美術館
🏛️ 記念館（4件）
- 札の森建設記念碑
- 現代雪まつり発祥の地
- 豪雨災害の碑『七転び八起き』
- 郁太郎の碑
⛰️ 山・展望地（4件）
- 城山
- 城山
- 天王山
- 権現山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 十日町市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 十日町市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください