弥彦村の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
弥彦村（新潟県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 新潟県内32市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（2地点） 、商業地が3.4万円/㎡（1地点） です。
弥彦村の不動産分析スコアは41.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（51.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は13.9%です。
人口は7,705人（2020年）で、2050年には5,026人（-34.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
弥彦村は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率32.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,026人（-34.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
新潟県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 新発田市 | 2.7 | 19 |
| 19 | 新潟市西蒲区 | 2.6 | 8 |
| 20 | 十日町市 | 2.6 | 7 |
| 21 | 弥彦村 ◀ 当該 | 2.5 | 3 |
| 22 | 南魚沼市 | 2.4 | 8 |
| 23 | 村上市 | 2.3 | 10 |
| 24 | 胎内市 | 2.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 2 | -0.5% |
| 商業地 | 3.4 | 1 | -1.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 弥彦村の観光スポット（49箇所）
弥彦村には49箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社12件、寺院16件、博物館・資料館2件、記念館8件、展望スポット2件、動物園2件、公園2件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（2件）
- 日本海夕日ステーション
- 香林堂
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 寺泊水族博物館
- 寺泊民俗資料館
🏛️ 記念館（8件）
- 名神大社 越後一宮 彌彦神社
- 國幣中社彌彦神社
- 寺泊町道路元標
- 彌彦神社初穂講 創立五十年記念碑
- 御神廟所参詣道
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- つわぶき坂展望台
- 汐見台
🐘 動物園（2件）
- 日本鶏舎
- 鹿苑
🌳 公園（2件）
- こめぐりの郷公園
- 間瀬こめぐりシーサイドパーク
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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