倉敷市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
倉敷市（岡山県）の2025年の平均地価は 5.7万円/㎡で、 前年比+2.5% の上昇となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が5.0万円/㎡（81地点） 、商業地が8.8万円/㎡（24地点） 、工業地が2.7万円/㎡（5地点） です。
倉敷市の不動産分析スコアは75点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（93.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.86、空き家率は13.6%です。
人口は474,592人（2020年）で、2050年には409,836人（-13.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
倉敷市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は22駅あります。 高齢化率は28.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 409,836人（-13.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 岡山市北区 | 18.7 | 67 |
| 2 | 岡山市中区 | 8.4 | 23 |
| 3 | 早島町 | 6.1 | 4 |
| 4 | 倉敷市 ◀ 当該 | 5.7 | 111 |
| 5 | 岡山市南区 | 5.6 | 31 |
| 6 | 総社市 | 3.9 | 17 |
| 7 | 里庄町 | 3.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.0 | 81 | +2.2% |
| 商業地 | 8.8 | 24 | +2.4% |
| 工業地 | 2.7 | 5 | +2.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 倉敷市の観光スポット（98箇所）
倉敷市には98箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社21件、寺院14件、教会5件、博物館・資料館13件、美術館1件、記念館5件、展望スポット5件、公園10件、山・展望地17件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（5件）
- 下津井電鉄 下津井駅跡
- 倉敷アイビースクエア
- Yebisu shopping mall (street)
- こころっこ
- モネの睡蓮
⛩️ 神社（21件）
- 箆取神社
- 中島神社
- 今宮神社
- 城山稲荷神社
- 天満宮
- 他 16 箇所
🛕 寺院（14件）
- 足高神社
- 佛道寺
- 修験道不動院
- 円福寺
- 円福寺
- 他 9 箇所
⛪ 教会（5件）
- 倉敷カトリック教会
- 児島聖約キリスト教会
- 岡山ハナ教会
- 日本キリスト教団 児島教会
- 末日聖徒イエス・キリスト教会 倉敷ワード
🏛️ 博物館・資料館（13件）
- 倉敷埋蔵文化財センター
- 倉敷昆虫館
- 倉敷考古館
- 加計美術館
- UKIYO-E KURASHIKI
- 他 8 箇所
🎨 美術館（1件）
- かもがた備前焼ギャラリー
🏛️ 記念館（5件）
- 児島商船學校跡
- 千人塚合葬之碑
- 小溝耕地整理記念碑
- 金五拾圓
- 顕彰碑
🔭 展望スポット（5件）
- 児島ジーンズSt駐車場
- 旧児島駅舎
- 旧日本軍地下工場
- 旧野崎浜灯明台
- 東下津井駅跡
🌳 公園（10件）
- 宮前公園
- 日ノ出町２丁目公園
- 水島緑地公園 川崎地区
- 浜の茶屋公園
- 花の街１号公園
- 他 5 箇所
⛰️ 山・展望地（17件）
- 種松山
- 三百山
- 北山
- 大向山
- 大山
- 他 12 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 運河・高瀬通し
🪦 記念碑（1件）
- 野崎の記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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