里庄町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
里庄町（岡山県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が3.6万円/㎡（2地点） 、商業地が4.4万円/㎡（1地点） です。
里庄町の不動産分析スコアは47.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（66.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.56、空き家率は13.9%です。
人口は10,950人（2020年）で、2050年には9,121人（-16.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
里庄町は年間19人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率31.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,121人（-16.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 倉敷市 | 5.7 | 111 |
| 5 | 岡山市南区 | 5.6 | 31 |
| 6 | 総社市 | 3.9 | 17 |
| 7 | 里庄町 ◀ 当該 | 3.9 | 3 |
| 8 | 玉野市 | 3.6 | 19 |
| 9 | 高梁市 | 3.5 | 8 |
| 10 | 浅口市 | 3.5 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.6 | 2 | +0% |
| 商業地 | 4.4 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 里庄町の観光スポット（26箇所）
里庄町には26箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院3件、公園2件、山・展望地16件、海岸・ビーチ1件です。
🎡 観光名所（1件）
- Giso
⛩️ 神社（3件）
- 箱田山神社
- 諏訪神社
- 高岡神社
🛕 寺院（3件）
- 円福寺
- 福嚴寺
- 龍城院
🌳 公園（2件）
- えひめあやめ植栽地
- 瀬戸内ハーブ園
⛰️ 山・展望地（16件）
- トンギリ山
- 丁山
- 傳兵衛山
- 八幡山
- 四尋山
- 他 11 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 楠海水浴場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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