井原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
井原市（岡山県）の2025年の平均地価は 3.1万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（3地点） 、商業地が4.6万円/㎡（2地点） 、工業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
井原市の不動産分析スコアは40.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（73.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は19.3%です。
人口は38,384人（2020年）で、2050年には23,584人（-38.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
井原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率37.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 23,584人（-38.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 笠岡市 | 3.4 | 15 |
| 12 | 岡山市東区 | 3.4 | 24 |
| 13 | 新見市 | 3.4 | 4 |
| 14 | 井原市 ◀ 当該 | 3.1 | 6 |
| 15 | 備前市 | 3.0 | 8 |
| 16 | 津山市 | 2.7 | 13 |
| 17 | 美作市 | 2.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 3 | -0.8% |
| 商業地 | 4.6 | 2 | -1.1% |
| 工業地 | 1.2 | 1 | +2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 井原市の観光スポット（40箇所）
井原市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社12件、寺院16件、教会1件、博物館・資料館3件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地4件です。
🎡 観光名所（1件）
- 東大谷1号墳
⛩️ 神社（12件）
- 上御領八幡神社
- 井森神社
- 井森神社
- 武速神社
- 牛寅神社
- 他 7 箇所
🛕 寺院（16件）
- 三光寺
- 善福寺
- 天王山大師院
- 妙典寺
- 嫁いらず観音院 本堂
- 他 11 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団 井原教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- The Museum
- 井原市芳井歴史民俗資料館
- 古代まほろば館
🔭 展望スポット（2件）
- 井原北山フライトエリア
- 天神峡
🌳 公園（1件）
- 山野農村公園
⛰️ 山・展望地（4件）
- 大岳山
- 大星山
- 足次山
- 馬乗山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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