新見市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
新見市（岡山県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（3地点） 、商業地が4.4万円/㎡（1地点） です。
新見市の不動産分析スコアは49.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（77.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は23.0%です。
人口は28,079人（2020年）で、2050年には14,693人（-47.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
新見市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率41.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,693人（-47.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 浅口市 | 3.5 | 6 |
| 11 | 笠岡市 | 3.4 | 15 |
| 12 | 岡山市東区 | 3.4 | 24 |
| 13 | 新見市 ◀ 当該 | 3.4 | 4 |
| 14 | 井原市 | 3.1 | 6 |
| 15 | 備前市 | 3.0 | 8 |
| 16 | 津山市 | 2.7 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 3 | -0.4% |
| 商業地 | 4.4 | 1 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 新見市の観光スポット（32箇所）
新見市には32箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院4件、博物館・資料館4件、公園1件、山・展望地19件です。
🎡 観光名所（1件）
⛩️ 神社（3件）
- 大光院
- 本教寺
- 重林寺
🛕 寺院（4件）
- 青龍寺
- 安養寺
- 西光山 真福寺
- 西来寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 吹屋ふるさと村郷土館
- 新見美術館
- 旧片山家住宅
- 旧吹屋小学校
🌳 公園（1件）
- 熊野総合センター
⛰️ 山・展望地（19件）
- 三光山
- 剣森山
- 城山
- 塩城山
- 大坊山
- 他 14 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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