浅口市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
浅口市（岡山県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-2.6% の下落となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（5地点） 、商業地が5.1万円/㎡（1地点） です。
浅口市の不動産分析スコアは52点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（69.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.44、空き家率は13.7%です。
人口は32,772人（2020年）で、2050年には21,953人（-33%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
浅口市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率36.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,953人（-33%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 里庄町 | 3.9 | 3 |
| 8 | 玉野市 | 3.6 | 19 |
| 9 | 高梁市 | 3.5 | 8 |
| 10 | 浅口市 ◀ 当該 | 3.5 | 6 |
| 11 | 笠岡市 | 3.4 | 15 |
| 12 | 岡山市東区 | 3.4 | 24 |
| 13 | 新見市 | 3.4 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 5 | +0.7% |
| 商業地 | 5.1 | 1 | +9.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 浅口市の観光スポット（29箇所）
浅口市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、博物館・資料館1件、展望スポット2件、公園5件、山・展望地19件です。
🎡 観光名所（1件）
- 大簡阿藤伯海旧居
⛩️ 神社（1件）
- 太老神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 鴨方郷土資料館
🔭 展望スポット（2件）
- 遙照山公園展望台
- 遙照山目鑑展望台
🌳 公園（5件）
- 丸山公園
- 遙照山総合公園
- 里山公園
- 阿藤伯海 記念公園
- 鴨方町忠魂碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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