矢掛町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
矢掛町（岡山県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 岡山県内24市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が3.2万円/㎡（1地点） です。
矢掛町の不動産分析スコアは57点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.34、空き家率は13.9%です。
人口は13,414人（2020年）で、2050年には8,919人（-33.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
矢掛町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率39.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,919人（-33.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岡山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 備前市 | 3.0 | 8 |
| 16 | 津山市 | 2.7 | 13 |
| 17 | 美作市 | 2.7 | 3 |
| 18 | 矢掛町 ◀ 当該 | 2.3 | 3 |
| 19 | 勝央町 | 2.2 | 3 |
| 20 | 真庭市 | 2.2 | 12 |
| 21 | 和気町 | 2.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | -0.3% |
| 商業地 | 3.2 | 1 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 矢掛町の観光スポット（15箇所）
矢掛町には15箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、寺院2件、博物館・資料館5件、公園1件、山・展望地3件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（3件）
- ふくふく地蔵
- 旧矢掛本陣石井家
- 脇本陣 高草家住宅
🛕 寺院（2件）
- 神護寺
- 観照寺
🌳 公園（1件）
- 嵐山公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 南阿部山
- 阿部山
- 龍王山
🗿 遺跡（1件）
- 井笠鉄道北川駅跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 矢掛町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 矢掛町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください