さいたま市緑区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
さいたま市緑区（埼玉県）の2025年の平均地価は 19.7万円/㎡で、 前年比+2% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が18.2万円/㎡（17地点） 、商業地が32.4万円/㎡（2地点） です。
さいたま市緑区の不動産分析スコアは62.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（99.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は4.2%です。
人口は128,321人（2020年）で、2050年には145,265人（+13.2%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
さいたま市緑区は年間1,462人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は22.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 145,265人（+13.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | ふじみ野市 | 22.8 | 15 |
| 14 | 所沢市 | 22.4 | 59 |
| 15 | さいたま市北区 | 20.2 | 26 |
| 16 | さいたま市緑区 ◀ 当該 | 19.7 | 19 |
| 17 | 川越市 | 18.1 | 66 |
| 18 | さいたま市桜区 | 17.5 | 10 |
| 19 | 草加市 | 16.9 | 41 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.2 | 17 | +1.8% |
| 商業地 | 32.4 | 2 | +3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ さいたま市緑区の観光スポット（53箇所）
さいたま市緑区には53箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社19件、寺院16件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館9件、展望スポット1件、公園1件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（1件）
🏛️ 博物館・資料館（3件）
🎨 美術館（1件）
- 蔵
🏛️ 記念館（9件）
- 三室小・生活道路拡巾完成記念
- 三室西土地区画整理事業
- 南部野田土地改良記念碑
- 市指定史跡 磐船祭祭祀遺跡復元記念
- 平成桜
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 大温室展望台
🌳 公園（1件）
- テニス壁打ち場／新見沼大橋スポーツ広場
🗿 遺跡（2件）
- 木曽呂の富士塚
- 馬場小室山遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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