草加市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
草加市（埼玉県）の2025年の平均地価は 16.9万円/㎡で、 前年比+4.5% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が15.3万円/㎡（31地点） 、商業地が31.6万円/㎡（5地点） 、工業地が12.1万円/㎡（5地点） です。
草加市の不動産分析スコアは80.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（92.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.5%で上昇しており、 財政力指数は0.91、空き家率は11.5%です。
人口は248,304人（2020年）で、2050年には229,624人（-7.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
草加市は年間412人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は24.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 229,624人（-7.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | さいたま市緑区 | 19.7 | 19 |
| 17 | 川越市 | 18.1 | 66 |
| 18 | さいたま市桜区 | 17.5 | 10 |
| 19 | 草加市 ◀ 当該 | 16.9 | 41 |
| 20 | 越谷市 | 16.1 | 41 |
| 21 | 三芳町 | 15.4 | 6 |
| 22 | 八潮市 | 15.0 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.3 | 31 | +4.1% |
| 商業地 | 31.6 | 5 | +4.6% |
| 工業地 | 12.1 | 5 | +8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 草加市の観光スポット（46箇所）
草加市には46箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社13件、寺院15件、博物館・資料館2件、記念館9件、展望スポット3件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- SAP草加ボウル
- 松原スターボウル
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 草創庵博物館
- 草加市 歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（9件）
- 「舎人橋」「砂小橋」架橋記念
- 入谷古墳跡
- 八幡神社神社
- 忠魂碑
- 明治天皇草加行在所
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 百代橋
- 松原の散歩道
- 矢立橋
🗿 遺跡（1件）
- 甚左右衛門堰
🪦 記念碑（1件）
- 松尾芭蕉翁像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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