所沢市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
所沢市（埼玉県）の2025年の平均地価は 22.4万円/㎡で、 前年比+1.6% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が18.4万円/㎡（49地点） 、商業地が42.0万円/㎡（10地点） です。
所沢市の不動産分析スコアは86点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（94.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.96、空き家率は8.5%です。
人口は342,464人（2020年）で、2050年には307,906人（-10.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
所沢市は年間902人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は29.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 307,906人（-10.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 新座市 | 25.6 | 24 |
| 12 | 富士見市 | 24.9 | 18 |
| 13 | ふじみ野市 | 22.8 | 15 |
| 14 | 所沢市 ◀ 当該 | 22.4 | 59 |
| 15 | さいたま市北区 | 20.2 | 26 |
| 16 | さいたま市緑区 | 19.7 | 19 |
| 17 | 川越市 | 18.1 | 66 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.4 | 49 | +0.8% |
| 商業地 | 42.0 | 10 | +3.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 所沢市の観光スポット（37箇所）
所沢市には37箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社9件、寺院6件、教会3件、記念館5件、公園4件、山・展望地1件、史跡1件、記念碑6件です。
🎡 観光名所（2件）
- おとぎ電車 B11形B15
- 西武鉄道所沢車両工場 引き込み線跡
⛩️ 神社（9件）
- 鳩峯八幡神社
- お稲荷様
- 三島神社
- 供養塔
- 坂稲荷神社
- 他 4 箇所
🛕 寺院（6件）
- 海蔵寺
- 三ツ井戸 弘法大師 六角堂
- 光蔵寺
- 六地蔵
- 水子地蔵
- 他 1 箇所
⛪ 教会（3件）
- 所沢みくに教会
- 所沢キリスト教会
- 所沢聖書教会
🏛️ 記念館（5件）
- 弘法の三ツ井戸
- 日露戦役記念碑
- 旧鎌倉街道
- 松葉道 完成記念碑
- 航空公園発祥の地
🌳 公園（4件）
- ドレミの丘公園
- 上竹公園
- 宮前公園
- 梅田公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 荒幡富士
🗿 史跡（1件）
- 膳棚遺跡
🪦 記念碑（6件）
- D51 118 蒸気機関車D51 118は、昭和13年7月30日、兵庫県神戸市にある当時の川崎車両株式会社で誕生しました。 その年、北海道は石狩平野の広大な原野の中、岩見沢機
- 供養塔
- 石橋供養塔
- 石橋供養塔
- 石碑
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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