桶川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
桶川市（埼玉県）の2025年の平均地価は 10.1万円/㎡で、 前年比+3.6% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第35位です。
用途別では 住宅地が9.8万円/㎡（12地点） 、商業地が13.7万円/㎡（2地点） 、工業地が5.8万円/㎡（1地点） です。
桶川市の不動産分析スコアは77.3点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に安定性（90.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.78、空き家率は11.5%です。
人口は74,748人（2020年）で、2050年には64,820人（-13.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
桶川市は年間233人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は29.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 64,820人（-13.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 32 | さいたま市岩槻区 | 10.3 | 18 |
| 33 | 春日部市 | 10.3 | 43 |
| 34 | 飯能市 | 10.2 | 17 |
| 35 | 桶川市 ◀ 当該 | 10.1 | 15 |
| 36 | 北本市 | 9.6 | 15 |
| 37 | 蓮田市 | 8.8 | 13 |
| 38 | 伊奈町 | 8.5 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.8 | 12 | +3.9% |
| 商業地 | 13.7 | 2 | +0.7% |
| 工業地 | 5.8 | 1 | +2.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 桶川市の観光スポット（11箇所）
桶川市には11箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院5件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 諏訪神社
- 弁財天神社
⛪ 教会（2件）
- 桶川バイブル・バプテスト教会
- 桶川福音自由教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 慰霊碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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