北本市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北本市（埼玉県）の2025年の平均地価は 9.6万円/㎡で、 前年比+1% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が8.8万円/㎡（13地点） 、商業地が15.0万円/㎡（2地点） です。
北本市の不動産分析スコアは67.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.77、空き家率は8.6%です。
人口は65,201人（2020年）で、2050年には45,682人（-29.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北本市は年間168人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率32.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 45,682人（-29.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 春日部市 | 10.3 | 43 |
| 34 | 飯能市 | 10.2 | 17 |
| 35 | 桶川市 | 10.1 | 15 |
| 36 | 北本市 ◀ 当該 | 9.6 | 15 |
| 37 | 蓮田市 | 8.8 | 13 |
| 38 | 伊奈町 | 8.5 | 5 |
| 39 | 白岡市 | 8.3 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.8 | 13 | +1.1% |
| 商業地 | 15.0 | 2 | +0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 北本市の観光スポット（28箇所）
北本市には28箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院1件、博物館・資料館3件、記念館14件、展望スポット1件、動物園2件、公園3件、遺跡1件です。
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 桶川市歴史民俗資料館
- プラネタリウム
- 北本市 地域資料室
🏛️ 記念館（14件）
- 三嶽社移動記念碑
- 伊勢大々御神楽奉奏記念
- 伊勢大々御神楽奉奏記念
- 伊勢太々御神楽奉奏記念
- 八幡宮奉造替乃記
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 石戸蒲さくら
🐘 動物園（2件）
- 動物舎
- 野鳥園
🌳 公園（3件）
- 小松4丁目公園
- 東間5丁目スマイルタウン公園
- 段谷公園
🗿 遺跡（1件）
- 一里塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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