三芳町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三芳町（埼玉県）の2025年の平均地価は 15.4万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が15.4万円/㎡（6地点） です。
三芳町の不動産分析スコアは71.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（97.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.3%で上昇しており、 財政力指数は1.06、空き家率は8.7%です。
人口は38,434人（2020年）で、2050年には34,102人（-11.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
三芳町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,102人（-11.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | さいたま市桜区 | 17.5 | 10 |
| 19 | 草加市 | 16.9 | 41 |
| 20 | 越谷市 | 16.1 | 41 |
| 21 | 三芳町 ◀ 当該 | 15.4 | 6 |
| 22 | 八潮市 | 15.0 | 17 |
| 23 | 上尾市 | 13.4 | 37 |
| 24 | 三郷市 | 13.3 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.4 | 6 | +3.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三芳町の観光スポット（7箇所）
三芳町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、博物館・資料館4件、記念館1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 八幡神社
- 八幡神社
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 三芳町立歴史民俗資料館
- 旧島田家住宅
- 柳瀬荘
- 跡見学園女子大学花蹊記念資料館
🏛️ 記念館（1件）
- 日露戦役記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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