新座市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
新座市（埼玉県）の2025年の平均地価は 25.6万円/㎡で、 前年比+4.8% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が21.8万円/㎡（20地点） 、商業地が44.3万円/㎡（4地点） です。
新座市の不動産分析スコアは81.3点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（96.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.0%で上昇しており、 財政力指数は0.90、空き家率は7.5%です。
人口は166,017人（2020年）で、2050年には162,926人（-1.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
新座市は年間704人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は26.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 162,926人（-1.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 志木市 | 31.1 | 8 |
| 9 | 朝霞市 | 30.2 | 23 |
| 10 | 戸田市 | 29.6 | 19 |
| 11 | 新座市 ◀ 当該 | 25.6 | 24 |
| 12 | 富士見市 | 24.9 | 18 |
| 13 | ふじみ野市 | 22.8 | 15 |
| 14 | 所沢市 | 22.4 | 59 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21.8 | 20 | +4.1% |
| 商業地 | 44.3 | 4 | +4.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 新座市の観光スポット（11箇所）
新座市には11箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院2件、教会1件、展望スポット2件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（1件）
- ダチョウ牧場
⛩️ 神社（3件）
- 諏訪神社
- 稲荷神社
- 若宮八幡神社
⛪ 教会（1件）
- ニューライフチャペル
🔭 展望スポット（2件）
- 妙音沢(Myouon Zawa)
- 妙音沢(Myouon Zawa)
🪦 記念碑（2件）
- 業平塚
- 野火止塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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