不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
久慈市 vs 一関市 比較サマリー
総合スコアは一関市（57.6点）が久慈市（37.7点）を19.9点上回っています。
久慈市の強み： 安定性が78.1点と高水準。 住宅地価は2.1万円/㎡で、 年-2.7%で推移。 空き家率21.3%。 転出超過の傾向。
一関市の強み： 安定性が86.1点と高水準。 住宅地価は2.1万円/㎡で、 年-0.7%で推移。 空き家率17.9%。 転出超過の傾向。
地価水準が近いため、生活利便性や将来の人口動態など総合的な判断が重要です。 詳細は 久慈市の地価データ・ 一関市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 久慈市と一関市の観光スポット
久慈市（5箇所）
- 内間木洞
- 寒長根山
- 深田金山
- 金山
一関市（37箇所）
- 朝日館跡
- 夫婦石
- 保呂羽山神社
- 八幡神社
- 加茂神社
- 大光寺
- 寺
- 石と賢治のミュージアム
- 千厩酒のくら交流施設
- 忠魂碑
- 昭和２２年９月 カスリン台風洪水水位 昭和２３年９月 アイオン台風洪水水位
- 松井元哉 第113回医師国家試験 不合格発表閲覧之地 石碑
- 展望台
- 舘ヶ森アーク牧場
- 山谷ふれあい緑地公園
- 山本コレクション
- 山本コレクション
- 山本コレクション
- 三峰山
- 外山
- 献上山
- 中館跡
- 新山観音堂
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 久慈市 と 一関市 のふるさと納税返礼品
久慈市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】種類が選べる！【いわて・久慈 山ぶどうの里から】山ぶどうWチーズケーキ（4号：直径1寄付額 6,000円〜 -
【ふるさと納税】「小分け、カット済、発送月選択可！」岩手県産若鶏 むね肉250g×12P 計3kgセ寄付額 7,000円〜 -
【ふるさと納税】久慈の「蒸しタコ 足のみ1キロ」国産 三陸 岩手 久慈 蒸し タコ たこ 1kg 冷寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】新鮮なたこを塩茹で！シンプルだから美味しい！「久慈産茹でタコ1kg（頭・足）」国産寄付額 12,500円〜 -
【ふるさと納税】【安全・安心・産直直送！】季節の野菜詰め合わせ（おまかせセット）寄付額 7,000円〜
一関市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】 2倍巻 トイレットペーパー シングル 48ロール 72ロール 12R×4 12R×寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】 訳あり 唐揚げ 1.6kg〜19.2kg ＼選べる回数・内容量／ おかず から揚げ寄付額 13,000円〜 -
【ふるさと納税】 トイレットペーパー シングル しろくま 48ロール 96ロール 無香料 まとめ買い寄付額 11,000円〜 -
【ふるさと納税】 訳あり 北国の いちご大福 18個 / 30個 / 40個 / 60個 / 90個寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】 訳あり 北国の生クリーム大福 選べる味・配送回数 8個〜180個 ふるさと納税 い寄付額 6,000円〜
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 久慈市と一関市 それぞれの宿
久慈市の宿
-
つたや旅館＜岩手県＞★4.00 (129)最安 5,000円〜昭和２８年創業、宮作りの建物は半世紀たってもしっかりしており、時の流れを忘れさせてくれます。 -
久慈第一ホテル★4.05 (1362)最安 6,600円〜久慈駅から徒歩１分。ビジネス、レジャーにベストロケーション。全室LAN(有線)、館内Wi-Fi対応。 -
久慈ステーションホテル★3.73 (81)最安 6,380円〜久慈駅正面にあり、便利さとくつろぎを提供 -
ホテルみちのく＜岩手県＞一泊二食付き６８００円より、ＪＲ久慈駅より徒歩３分。ビジネスや観光に最適です。 -
久慈グランドホテル★4.09 (376)最安 7,650円〜久慈駅東口に立地観光ビジネスに最適。
一関市の宿
※同都道府県の人気の宿を表示
-
水沢 翠明荘＜岩手県＞★3.63 (918)最安 3,520円〜◆大好評！前沢牛のビーフカレーなど食べ放題／24時間大浴場・Wi-Fi無料 -
旅館 舞鶴＜岩手県＞★4.50 (260)最安 5,500円〜楽天トラベルブロンズアワード2020受賞｜世界遺産平泉の中心♪料理が高評価のおもてなしの宿 -
つたや旅館＜岩手県＞★4.00 (129)最安 5,000円〜昭和２８年創業、宮作りの建物は半世紀たってもしっかりしており、時の流れを忘れさせてくれます。
-
ホテルみちのく＜岩手県＞一泊二食付き６８００円より、ＪＲ久慈駅より徒歩３分。ビジネスや観光に最適です。
-
ビジネスホテル 寿 ＜岩手県＞被災地にできたドミトリーです。カーテン四分割の２段ベッド。仲間同士の６人部屋もございます。
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat