不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
石巻市 vs 登米市 比較サマリー
総合スコアは石巻市（52.6点）が登米市（37.6点）を15点上回っています。
石巻市の強み： 利便性が66.4点と高水準。 住宅地価は3.1万円/㎡で、 年-0.7%で推移。 空き家率15.8%。 転出超過の傾向。
登米市の強み： 居住人気が47点と高水準。 住宅地価は1.2万円/㎡で、 年-1.2%で推移。 空き家率14.8%。 転出超過の傾向。
取得コストを抑えたいなら登米市（地価1.2万円/㎡）、資産価値の成長を重視するなら石巻市が有利です。 詳細は 石巻市の地価データ・ 登米市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 石巻市と登米市の観光スポット
石巻市（136箇所）
- 桃生城跡
- がんばろう看板
- 井戸
- 巻石
- 伊去波夜和氣命神社
- 青葉神社
- 鹿島御児神社
- 永厳寺
- Genkoji Temple
- Hasedera Temple
- カトリック石巻教会
- 日本基督教団 石巻栄光教会
- 渡波キリスト教会
- みやぎ東日本大震災津波伝承館
- 石ノ森萬画館
- 石巻市博物館
- 震災遺構門脇小学校
- 旧町名 新田町碑
- 津波襲来の地
- 嘉右衛門堀
- 大曲浜サーフ
- 宇宙桜
- Ishimakishi Oppagawa Kasen Undo Park
- 館山公園
- 上品山
- トヤケ森山
- 大峰山
- 長浜海水浴場
- がんばれロボコン
- 広渕沼干拓記念碑
- 旧桃生中学校跡
登米市（175箇所）
- 八ツ森新城
- チャチャワールドいしこし
- パチンコ ニュー松竹梅
- プラサカプコン 佐沼店
- 愛宕神社
- ぜん荷神社
- 三寳大荒神社
- 大慈寺
- 弥勒寺
- 本源寺
- イエス福音教団 宮城教会
- カトリック米川教会
- 日本基督教団登米教会
- 教育資料館
- 警察資料館
- あーと硝子 Casa Vaso
- 伊達政宗陣地跡
- 伊達藤五郎成実陣地跡
- 十兵衛蘭土の碑
- みなみかた千本桜
- チュニジア通り モザイク画
- 上要害館跡
- 岩手サファリパーク
- 三滝堂ふれあい公園
- 冠木沼親水公園
- 北上川河川緑地公園
- ハ森山
- 大土山
- 大嶺山
- さるとびエッちゃん像
- ケヤッキー
- ロボコン像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 石巻市 と 登米市 のふるさと納税返礼品
石巻市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】訳あり 国産 銀鮭 切身 ＜内容量が選べる＞ 0.9kg 1.8kg 2.7kg 鮭寄付額 9,000円〜 -
【ふるさと納税】訳あり 銀鮭 切り身《配送回数 / 内容量が選べる》 1kg 2kg 3kg 配送回寄付額 9,000円〜 -
【ふるさと納税】内容量 ・ 配送月 が 選べる 宮城県産 かき むき身 氷温熟成 牡蠣 生食用（冷凍寄付額 9,000円〜 -
【ふるさと納税】うに 訳あり 冷凍 生うに 80g×2 合計160g 氷温(R)熟成 宮城県産 岩手寄付額 16,000円〜 -
【ふるさと納税】《内容量・配送時期が選べる》 さば缶 味噌煮 水煮 12缶 24缶 缶詰 さば缶詰寄付額 11,000円〜
登米市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】≪訳あり≫味付牛タン切り落とし2kg (500g×4袋) 塩味 牛たん 肉 お肉 に寄付額 17,000円〜 -
【ふるさと納税】＜定期便も可！＞発芽玄米パックご飯 16パック・40パック 選べる容量 金のいぶき発寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】登米産豚肉・牛肉手打ち串4種セット 計40本(10本×4種) 串焼き 牛ロール 豚串寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】業務用 牛タン 薄切り 1kg (7〜8人分) 焼肉店納品 2mm スライス 牛たん寄付額 15,000円〜 -
【ふるさと納税】＜定期便も可！＞発芽玄米 パックご飯 3種セット 150g×16パック 金のいぶき寄付額 13,000円〜
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🏨 石巻市と登米市 それぞれの宿
石巻市の宿
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コトのアート研究所アート体験や震災を伝える震災ダークツーリズム（社会観光）など持続可能な復興支援のできる活動拠点です！ -
バリュー・ザ・ホテル石巻ＷｉＦｉ、個別空調完備。無料朝食付。石巻市街地中心部にあり、利便性抜群！ -
Ｔａｂｉｓｔ 石巻石巻バイパス沿いの好立地。飲食店多数、日替わり食事と無料朝食、WiFi・個別空調完備 -
石巻アパートメントホテル★4.33 (184)最安 4,000円〜自社農場直送食材で栄養バランスのとれた食事を楽しむ事ができます。 -
ホテルパークライト★4.26 (50)最安 3,850円〜出張や長期宿泊でも、リラックスして過ごせるリーズナブルなビジネスホテル
登米市の宿
※同都道府県の人気の宿を表示
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ビジネスホテル新ばし＜宮城県＞★3.79 (247)最安 4,565円〜大衡村唯一のホテル 仙台北部中核工業団地より車で10分。 朝食は和食バイキング食べ放題 -
阿部旅館＜宮城県＞最安 4,800円〜若柳金城IC約10分！栗原市若柳で登米市・一関市へアクセス良好。和室と地産地消の家庭料理が好評！ -
民宿みかみ ＜宮城県＞★4.50 (26)最安 6,550円〜気仙沼大島自慢の和食とお酒の宿 -
民宿さかや ＜宮城県＞★3.50 (12)最安 5,300円〜唐桑の大理石海岸のすぐそば！美味しい海の幸！こだわりの漁師めし♪ -
楓＜宮城県＞【鳴子ファミリーリトリート】オープニング記念価格｜冬の鳴子温泉｜4LDK一棟貸しで過ごす静かな雪景色
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat