不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
前橋市 vs 館林市 比較サマリー
総合スコアは前橋市（64.6点）が館林市（58.6点）を6点上回っています。
前橋市の強み： 利便性が97.9点と高水準。 住宅地価は5.1万円/㎡で、 年-0.1%で推移。 空き家率15.2%。 転出超過の傾向。
館林市の強み： 財政健全度が88.7点と高水準。 住宅地価は3.2万円/㎡で、 年-0.1%で推移。 空き家率17.1%。 転出超過の傾向。
取得コストを抑えたいなら館林市（地価3.2万円/㎡）、資産価値の成長を重視するなら前橋市が有利です。 詳細は 前橋市の地価データ・ 館林市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 前橋市と館林市の観光スポット
前橋市（61箇所）
- 八坂神社
- 大胡神社
- 愛宕神社
- 善勝寺
- 浄土院
- 龍蔵寺
- 前橋キリスト教会
- 前橋聖契キリスト教会
- 芳賀チャペル前橋キリスト教会
- 水と緑と詩のまち前橋文学館
- 前橋市教育資料館
- 前橋市水道資料館
- アーツ 前橋
- お艶が岩
- お艶観音像
- 上州望郷
- ぐーちょきぱぁ
- ローズタウン中央公園
- 広瀬団地公園
- 石橋公園
- 二子山古墳
- 大胡城
- 荻窪城跡
館林市（40箇所）
- うす紅橋
- 八幡宮
- 大山祇神社
- 太神宮
- 宝生寺
- 常楽寺
- 教王院
- 田中正造記念館
- 製粉ミュージアム
- 青石地蔵板碑
- お辻・松女供養碑
- 修堤碑
- 夕陽スポット
- 群馬県水産学習館
- 大街道公園 東口
- 大街道公園 西口
- 大街道公園 管理事務所
- 館林花菖蒲園
- 山王山古墳
- 榊原康政の墓跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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館林市のおすすめ返礼品
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🏨 前橋市と館林市 それぞれの宿
前橋市の宿
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木の家ゲストハウス前橋２号館最安 2,800円〜閑静な住宅街でスーパーや大通りも近い。リノベーションした建物。 -
ちぎらホテル★3.69 (338)最安 5,000円〜駐車場無料◇近隣コンビニ飲食店充実◇人工温泉レンジ洗濯機ブックコーナー貸自転車あり◇群馬新鮮食材朝食 -
グレースイン前橋★3.88 (1818)最安 4,800円〜大浴場・サウナ付き 全客室有線LAN・Wi-Ｆi対応 繁華街まで徒歩1分 -
アパホテル〈前橋駅北〉★4.01 (1474)最安 3,300円〜朝食レストラン外来のお客様もご利用いただけます！ -
前橋ホテル★3.85 (2308)最安 4,000円〜Wi-Fi/無料朝食/駐車場76台＆提携有/16㎡以上/チャンネルNECO見放題/ワーキングスペース
館林市の宿
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Ｔａｂｉｓｔ 館林ステーションホテル★2.67 (224)最安 4,410円〜館林駅より徒歩２分！無料駐車場も30台収容可能！８５畳の大宴会場は、合宿などでも大人気 -
ＨｏｔｅｌファインＩｎｎ館林★4.13 (361)最安 2,980円〜館林駅東口より徒歩５分 全室バス・トイレ別、加湿空気清浄機が全室に完備。無料WIFI対応♪ -
ファインカプセルＩｎｎ館林☆２０１８年１２月ＯＰＥＮ☆ついに館林に登場！ホテルにカプセルフロアを新設★館林駅から徒歩５分★ -
館林ヒルズホテル★4.50 (225)最安 7,100円〜館林駅東口より徒歩1分。2020年にリブランドオープンした木の温もり溢れるビジネスホテル。 -
館林グランドホテル★4.00 (419)最安 4,000円〜大風呂･和食処有り。つつじヶ岡公園近く。駅よりお車３分、ＩＣより７分。シングル４,７００円より。
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat