不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
金沢市 vs 加賀市 比較サマリー
総合スコアは金沢市（77.3点）が加賀市（33.7点）を43.6点上回っています。
金沢市の強み： 利便性が97.6点と高水準。 住宅地価は9.1万円/㎡で、 年+2.8%で上昇中。 空き家率14.8%。 転出超過の傾向。
加賀市の強み： 財政健全度が67.9点と高水準。 住宅地価は1.8万円/㎡で、 年-1.5%で推移。 空き家率23.1%。 転出超過の傾向。
取得コストを抑えたいなら加賀市（地価1.8万円/㎡）、資産価値の成長を重視するなら金沢市が有利です。 詳細は 金沢市の地価データ・ 加賀市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 金沢市と加賀市の観光スポット
金沢市（503箇所）
- Nagamachi Samurais District
- にし茶屋街
- Former Kamiya main building and storehouse
- 大野湊神社
- 宇多須神社
- 金澤神社 兼六園鎮守
- 全性寺
- 天徳院
- 妙国寺
- カトリック金沢教会
- 加賀本多博物館
- 安江金箔工芸館
- 室生犀星記念館
- アートベース石引
- 三宅雪嶺生家跡
- 住吉市場跡地
- 前田利家公之像
- やかん体、転倒する。
- 五本松
- 眺望台
- 城北中央公園
- 大乗寺丘陵公園
- 33
- 卯辰山
- 戸室山
- 野田山
- 戌亥櫓跡
- 辰巳櫓跡
- 玉泉院丸跡
- 日蓮上人銅像
加賀市（41箇所）
- 加賀観音
- 月うさぎの里
- 桂清水
- 多知波那神社
- 春日神社
- 柴山神社
- 久法寺
- 全昌寺
- 加賀寺
- 石川県九谷焼美術館
- 九谷焼窯跡展示館
- 加賀市中谷宇吉郎雪の科学館
- 動橋村道路元標
- 距熊坂縣境 参里弐十四町
- 加賀市鴨池観察館
- 鶴仙渓 桜公園
- 刈安山
- 富士写ヶ岳
- 鞍掛山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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🏨 金沢市と加賀市 それぞれの宿
金沢市の宿
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武家屋敷 はなつめ 〈一棟貸し町家〉最安 11,286円〜金沢「武家屋敷跡」に佇む町家。金沢一の繁華街「香林坊」徒歩圏内 -
金澤町家 いぬい庵最安 9,500円〜一日一組限定 町家一棟貸切で…古き良き金沢の町家暮らしを味わう。美しい金澤町家を再生しました。 -
Ｔｅｎｇｕ旅音・Ｃｏｔｅｎｇｕ旅音★4.56 (19)最安 6,000円〜1日2組限定の宿。Tengu旅音は最大10名、Cotengu旅音は最大5名宿泊可能. -
Ｇｕｅｓｔ Ｈｏｕｓｅ 花★5.00 (8)最安 70円〜犀川沿いの貸切一軒家。Ｗｉ－Ｆｉ、自転車４台、マッサージ機、洗濯機は無料。庭の野菜は収穫可能です。
加賀市の宿
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat