不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
金沢市 vs かほく市 比較サマリー
総合スコアは金沢市（77.3点）がかほく市（60.8点）を16.5点上回っています。
金沢市の強み： 利便性が97.6点と高水準。 住宅地価は9.1万円/㎡で、 年+2.8%で上昇中。 空き家率14.8%。 転出超過の傾向。
かほく市の強み： 居住人気が90.7点と高水準。 住宅地価は2.7万円/㎡で、 年+3.3%で上昇中。 空き家率9.4%。 年間206人の転入超過。
取得コストを抑えたいならかほく市（地価2.7万円/㎡）、資産価値の成長を重視するなら金沢市が有利です。 詳細は 金沢市の地価データ・ かほく市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 金沢市とかほく市の観光スポット
金沢市（503箇所）
- Nagamachi Samurais District
- にし茶屋街
- Former Kamiya main building and storehouse
- 大野湊神社
- 宇多須神社
- 金澤神社 兼六園鎮守
- 全性寺
- 天徳院
- 妙国寺
- カトリック金沢教会
- 加賀本多博物館
- 安江金箔工芸館
- 室生犀星記念館
- アートベース石引
- 三宅雪嶺生家跡
- 住吉市場跡地
- 前田利家公之像
- やかん体、転倒する。
- 五本松
- 眺望台
- 城北中央公園
- 大乗寺丘陵公園
- 33
- 卯辰山
- 戸室山
- 野田山
- 戌亥櫓跡
- 辰巳櫓跡
- 玉泉院丸跡
- 日蓮上人銅像
かほく市（12箇所）
- 住吉神社
- 賀茂神社
- 専長寺
- 常行寺
- 雙樹寺
- かほく市海と渚の博物館
- 河合谷村道路元標
- 禁酒碑
- 学園台１号公園
- 学園台２号公園
- 三国山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 金沢市 と かほく市 のふるさと納税返礼品
金沢市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】【2026年先行予約】 金沢港産 冷凍 甘えび 約500gパック×2 | 金沢港産寄付額 11,000円〜 -
【ふるさと納税】不室屋・加賀麩詰合せ | 麩 お麩 お吸い物 吸い物 即席 加賀麩 不室屋 石川県寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】JA金沢市 さつまいも 5kg 五郎島金時 秀品 加賀野菜 | 石川 金沢 加賀百万寄付額 11,000円〜 -
【ふるさと納税】＼ランキング1位／ 烏骨鶏かすていら 2本 金沢 大和百貨店 選定 烏鶏庵 | カス寄付額 11,000円〜 -
【ふるさと納税】石川県産 天然ぶりのたたき 120g以上×3個 ブリ たたき 炙り | 鰤 天然 魚寄付額 11,000円〜
かほく市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】【令和6年能登半島地震災害支援緊急寄附受付】石川県かほく市災害応援寄附金（返礼品はあ寄付額 1,000円〜 -
【ふるさと納税】【先行予約 2026年収穫分】高松ぶどう デラウェア 約2kg入り（およそ9～10房寄付額 18,000円〜 -
【ふるさと納税】◆ 楽天1位 ◆ ポシェット〈TO&FRO × familiar〉｜ ファミリア 斜寄付額 35,000円〜 -
【ふるさと納税】【先行予約】 かほっくり 5kg（1箱）さつまいも【2027年1月下旬より順次発送予寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】◆楽天1位◆ ポーチ〈TO&FRO × familiar〉/ ファミリア 斜めがけ寄付額 17,000円〜
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 金沢市とかほく市 それぞれの宿
金沢市の宿
-
武家屋敷 しをり 〈一棟貸し町家〉最安 11,286円〜金沢「武家屋敷跡」に佇む町家。金沢一の繁華街「香林坊」徒歩圏内 -
武家屋敷 はなつめ 〈一棟貸し町家〉最安 11,286円〜金沢「武家屋敷跡」に佇む町家。金沢一の繁華街「香林坊」徒歩圏内 -
金澤町家 いぬい庵最安 9,500円〜一日一組限定 町家一棟貸切で…古き良き金沢の町家暮らしを味わう。美しい金澤町家を再生しました。 -
Ｔｅｎｇｕ旅音・Ｃｏｔｅｎｇｕ旅音★4.56 (19)最安 6,000円〜1日2組限定の宿。Tengu旅音は最大10名、Cotengu旅音は最大5名宿泊可能. -
Ｇｕｅｓｔ Ｈｏｕｓｅ 花★5.00 (8)最安 70円〜犀川沿いの貸切一軒家。Ｗｉ－Ｆｉ、自転車４台、マッサージ機、洗濯機は無料。庭の野菜は収穫可能です。
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat