不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
出雲市 vs 雲南市 比較サマリー
総合スコアは出雲市（70.3点）が雲南市（40.3点）を30点上回っています。
出雲市の強み： 利便性が94.3点と高水準。 住宅地価は2.8万円/㎡で、 年+0.5%で上昇中。 空き家率12.0%。 年間146人の転入超過。
雲南市の強み： 成長性が57.3点と高水準。 住宅地価は2.0万円/㎡で、 年+0.0%で上昇中。 空き家率15.4%。 転出超過の傾向。
地価水準が近いため、生活利便性や将来の人口動態など総合的な判断が重要です。 詳細は 出雲市の地価データ・ 雲南市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 出雲市と雲南市の観光スポット
出雲市（100箇所）
- 平田城
- 朝山神社
- 長浜神社
- 乙見神社
- 鰐淵寺
- 一畑薬師案内灯籠
- 子安寺
- 末日聖徒イエス・キリスト教会 出雲支部
- 今岡美術館
- 出雲文化伝承館
- 出雲民芸館
- ギャラリー高瀬川
- 三宝荒神
- 三宝荒神
- 三宝荒神
- 島根県ふれあい動物広場
- 平田愛宕山動物広場
- 宍道湖自然館ゴビウス
- 川成児童公園
- 鼻高山
- 万ケ丸山
- 仏経山
- 上島古墳
- Jizo forest
雲南市（30箇所）
- 三宝荒神
- 佐中恵比須社
- 和奈佐神社
- 海雲山 雲松寺
- 永井隆記念館
- 松江市宍道蒐古館
- ふれあいの丘 入口
- 三角縁神獣鏡
- 八大龍宮
- 畑展望公園
- 八重山
- 城平山
- 大平山
- 加茂岩倉遺跡
- 荒神谷遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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出雲市のおすすめ返礼品
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雲南市のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
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🏨 出雲市と雲南市 それぞれの宿
出雲市の宿
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出雲宿ＭＡＩＣＨＩ ＳＴＡＹ ＾最安 12,760円〜 -
まちなかのお宿リビエール ＾最安 6,612円〜令和４年１２月末に新しくオープンした民宿です。年末年始ですが、特別価格でご用意致します。 -
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出雲ロイヤルホテル★4.24 (2532)最安 4,000円〜ひろびろ“無料”平面駐車場は市内最大級！必ず駐車承ります！出雲大社へ車で約15分＆バス約20分！ -
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat