栃木県で地価が最も高い市区町村は？

栃木県で地価が最も高いのは（8.6万円/㎡）です。出典：国土交通省地価公示2025年。

栃木県の地価は上がっている？

栃木県の地価は2025年に前年比1.1%上昇。平均地価は4.3万円/㎡です。

栃木県の2025年の平均地価（公示地価）は 4.3万円/㎡で、前年比+1.1% の上昇となりました。 458地点の調査地点データを集計しています。

用途別では、住宅地が3.5万円/㎡、商業地が7.5万円/㎡、工業地が2.2万円/㎡となっています。

栃木県内で最も地価が高い市区町村は 宇都宮市 （8.6万円/㎡）、最も低いのは 塩谷町 （1.2万円/㎡）です。

出典：国土交通省地価公示（国土数値情報）2018〜2025年

用途

最低地価（万円/㎡）

最高地価（万円/㎡）

前年比（%以上）

🏠 住宅地

🏢 商業地

🏭 工業地

※ 市区町村をクリックすると詳細ページへ移動します

順位	市区町村	平均地価（万円/㎡）	地点数
1	宇都宮市	8.6	115
2	小山市	4.4	36
3	下野市	4.1	17
4	野木町	3.3	8
5	高根沢町	3.3	7
6	壬生町	3.2	12
7	鹿沼市	2.9	28
8	上三川町	2.9	8
9	足利市	2.8	39
10	佐野市	2.7	40
11	大田原市	2.7	7
12	日光市	2.7	13
13	さくら市	2.7	6
14	矢板市	2.6	5
15	真岡市	2.5	23
16	那須塩原市	2.5	12
17	栃木市	2.4	55
18	益子町	1.9	3
19	市貝町	1.8	3
20	芳賀町	1.8	4
21	那須町	1.7	3
22	茂木町	1.6	3
23	那須烏山市	1.5	6
24	那珂川町	1.4	3
25	塩谷町	1.2	2

順位	市区町村	平均地価（万円/㎡）	前年比（%）
1	高根沢町	3.3	+9.1%
2	宇都宮市	8.6	+2.4%
3	小山市	4.4	+2.1%
4	下野市	4.1	+1.6%
5	芳賀町	1.8	+1.1%
6	壬生町	3.2	+0.9%
7	野木町	3.3	+0.2%
8	日光市	2.7	+0.1%
9	上三川町	2.9	-0.2%
10	鹿沼市	2.9	-0.3%
11	大田原市	2.7	-0.4%
12	さくら市	2.7	-0.6%
13	栃木市	2.4	-0.6%
14	佐野市	2.7	-0.7%
15	那須塩原市	2.5	-1.3%
16	矢板市	2.6	-1.5%
17	真岡市	2.5	-1.5%
18	那須町	1.7	-1.6%
19	塩谷町	1.2	-1.6%
20	足利市	2.8	-1.8%
21	益子町	1.9	-2%
22	那珂川町	1.4	-2.8%
23	市貝町	1.8	-2.8%
24	那須烏山市	1.5	-3.1%
25	茂木町	1.6	-3.6%

最寄り駅からの徒歩時間（分）と地価（円/㎡）の関係

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